| 주소 |
경기 용인기흥구 보라동 291-7 (양주빌딩)
경기 용인시 기흥구 사은로 58
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
근생 ·건물
|
건물명 |
양주빌딩
|
| 대지면적 |
283㎡
86평
평
|
건축면적 |
132.4㎡
40평
평
|
| 연면적 |
455.56㎡
138평
평
|
용적률산정연면적 |
455.56㎡
138평
평
|
| 용적률 |
174.23%
|
건폐율 |
46.78%
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
자주식(옥외)
4대
|
| 세대수 |
1 가구
|
사용승인일 |
2003-11-27
|
| 테마 종류 |
건물 투자
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
매물 등록일 |
2026-08-26
|
| 조회수 |
34회
|
| 매매가 |
23억
|
수익률 |
3.08%
|
|---|---|---|---|
| 보증금 |
1억8,000만
|
월 임대료 |
544만원
|
| 대지면적 평단가 |
2,686만원
|
연면적 평단가 |
1,669만원
|
| 건축면적 평단가 |
5,742만원
|
★ 매물 설명 ★
- 아파트 단지 배후의 최고 입지 건물
- 상업지역 대로면의 메인 위치
- 통행량 많으며 용인시내 방면 42번 국도로 넘어가는 길목
- 상갈역 5분 거리로 가까움
- 8호선 연장선 민속촌 역세권이 될 위치
- 민속촌역이 어디가 되든간에 역세권 위치가 유력한 건물!!
본 물건은 엘리어스부동산 전속물건입니다.
공동중개 가능합니다.
| 주소 |
보라동 291-7
|
건물명 |
양주빌딩
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
283㎡
86평
평
|
건축면적 |
132.4㎡
40평
(건폐율 46.78%)
평
|
| 연면적 |
455.56㎡
138평
평
|
용적률산정연면적 |
455.56㎡
138평
(용적률 174.23%)
평
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제12종근린생활시설단독주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
13.6m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
|
허가일 |
2003-06-24
|
| 착공일 |
2003-07-10
|
사용승인일 |
2003-11-27
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 단독주택 | 단독주택 | 95.88㎡ 29평 |
| 3층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 132.4㎡ 40.05평 |
| 2층 | 기타제2종근린생활시설 | 제2종근린생활시설(사무소) | 132.4㎡ 40.05평 |
| 1층 | 부동산중개사무소 | 제2종근린생활시설(부동산중개사무소) | 26.64㎡ 8.06평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 제2종근린생활시설 (사무실) | 27.52㎡ 8.32평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 40.72㎡ 12.32평 |
| 지번(주소) |
보라동 291-7
|
토지면적 |
283㎡
86평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
3,552,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
11,742,148원
|
| 개별공시지가(합) |
1,005,216,000원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
1종일반주거지역,3종일반주거지역
|
이용상황 |
주상용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2011-09-05
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
중로각지
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
283㎡
86평
|
개별공시지가(㎡) |
3,552,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
11,742,148원
|
개별공시지가(합계) |
1,005,216,000원
|
| 포함 |
도시지역
|
|---|---|
| 저촉 |
제3종일반주거지역,제1종일반주거지역,경관녹지,소로2류(폭 8m~10m)
|
| 접함 |
지구단위계획구역,중로1류(폭 20m~25m),자연녹지지역
|
| 포함 |
성장관리권역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
택지개발지구
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2005-10-31 | 에서 행정관할구역변경 |
| 2003-12-03 | 지목변경 |
| 2000-08-02 | 번과 합병 |
| 1999-06-28 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1996-03-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1996-02-24 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1993-10-15 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1985-10-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1974-03-26 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
138평대지면적
86평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
고급주거 전문 컨설팅 기업 / 고급주택 전문중개 / 분양.개발 컨설팅 / 해외 부동산 투자
