| 주소 |
서울 서초구 방배동 1-58 방배베벌리힐즈2차동
서울 서초구 사평대로12길 79 방배베벌리힐즈2차동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급빌라
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매매 |
45억
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| 관리비 |
500,000원
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관리비 합계
500,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 1년 관리비 평균
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 262.08㎡ 79평 / 전용 229.92㎡ 70평 / 대지지분 112.62㎡ 34.0675평 (전용률 88%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :4층
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주용도 |
연립주택
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| 기타용도 |
연립주택
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
계단식
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 3 개
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주차 |
가능 (
세대당 주차대수 3 대 , 총 12대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
리모델링,정원·테라스,주차 3대 이상,즉시입주
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2003-08-22
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| 빌트인 |
있음
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세대수 |
4
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| 매물 등록일 |
2026-10-08
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평당가 |
3,325만원/평 (1,007만원/㎡)
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⭕ 매물번호 16288 ⭕
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| 주소 |
방배동 1-58
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건물명 |
방배동베벌리힐즈2차
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
447㎡
135평
평
|
건축면적 |
255.45㎡
77평
(건폐율 57.04%)
평
|
| 연면적 |
1,377.3㎡
417평
평
|
용적률산정연면적 |
1,014.67㎡
307평
(용적률 227%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택연립주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
-
|
지붕구조 |
평지붕
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| 주차 |
자주식(옥내)
12대
|
엘리베이터 |
비상용
1
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| 세대수 |
4 세대
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허가일 |
2001-04-12
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| 착공일 |
2001-06-15
|
사용승인일 |
2003-08-22
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 다세대주택 | 연립주택(1세대) | 250㎡ 75.63평 |
| 3층 | 다세대주택 | 연립주택(1세대) | 255.45㎡ 77.27평 |
| 2층 | 다세대주택 | 연립주택(1세대) | 255.45㎡ 77.27평 |
| 1층 | 다세대주택 | 연립주택(1세대) | 253.77㎡ 76.77평 |
| 지1 | 부대시설 | 계단실,주차장 | 362.63㎡ 109.7평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
| 최저층/최고층 | 4층/4층 |
총 주차대수 | 12대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 3대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)폐트라건설 |
| 입주년월 | 2003-08 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 227% |
건폐율 | 57% |
| 내진설계 여부 | 미설계 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 447㎡(135평) |
건축면적 | 255.45㎡(77평) |
| 연면적 | 1,377.3㎡(416평) |
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문의하기연면적
417평대지면적
135평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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