| 주소 |
서울 서초구 반포동 반포샤인힐4차동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급빌라
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매매 |
20억
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| 관리비 |
350,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 294.53㎡ 89평 / 전용 184.33㎡ 56평 / 대지지분 67.8㎡ 20.5095평 (전용률 63%) 평
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| 층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :7층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
5 개 / 3 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 34 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
방 5개 이상
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| 입주가능일 |
협의가능 협의가능
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사용승인일 |
2003-06-07
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| 세대수 |
13
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매물 등록일 |
2025-05-18
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| 평당가 |
749만원/평 (227만원/㎡)
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| 주소 |
서울 서초구 반포동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
881.4㎡
267평
평
|
건축면적 |
424.06㎡
128평
(건폐율 48.11%)
평
|
| 연면적 |
3,898.79㎡
1,179평
평
|
용적률산정연면적 |
2,643.96㎡
800평
(용적률 299.97%)
평
|
| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 7층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택(아파트)
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위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
22.9m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
34대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
13 세대
|
허가일 |
2001-12-11
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| 착공일 |
2002-02-01
|
사용승인일 |
2003-06-07
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1 | 부대시설 | 물탱크실(연면적제외) | 28㎡ 8.47평 |
| 7층 | 아파트 | 아파트(1세대) | 299.08㎡ 90.47평 |
| 6층 | 아파트 | 아파트(2세대) | 356.9㎡ 107.96평 |
| 5층 | 아파트 | 아파트(2세대) | 396.66㎡ 119.99평 |
| 4층 | 아파트 | 아파트(2세대) | 396.66㎡ 119.99평 |
| 3층 | 아파트 | 아파트(2세대) | 396.66㎡ 119.99평 |
| 2층 | 아파트 | 아파트(2세대) | 396.66㎡ 119.99평 |
| 1층 | 아파트 | 아파트(2세대) | 401.34㎡ 121.41평 |
| 지2 | 부대시설 | 주차장 | 541.87㎡ 163.92평 |
| 지2 | 부대시설 | 기계실 | 82.63㎡ 25평 |
| 지2 | 부대시설 | 계단실 | 22.5㎡ 6.81평 |
| 지1 | 부대시설 | 주차장 | 526.12㎡ 159.15평 |
| 지1 | 부대시설 | 기계실 | 43.69㎡ 13.22평 |
| 지1 | 부대시설 | 계단실 | 22.5㎡ 6.81평 |
| 지1 | 부대시설 | 경비실 | 15.52㎡ 4.69평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
| 최저층/최고층 | 7층/7층 |
총 주차대수 | 34대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 2.61대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 다움종합건설 |
| 입주년월 | 2003-06 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 299% |
건폐율 | 48% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 881.4㎡(266평) |
건축면적 | 424.06㎡(128평) |
| 연면적 | 3,898.79㎡(1,179평) |
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문의하기연면적
1,179평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
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