| 주소 |
서울 강남구 신사동 632 비동
서울 강남구 압구정로42길 78 비동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
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매매 |
95억
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| 관리비 |
700,000원
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중개사에게 직접 문의해주세요
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 234.38㎡ 71평 / 전용 184.02㎡ 56평 (전용률 79%) 평
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| 층정보 |
현재층 :12층 / 총층 :25층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
동향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
5 개 / 3 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 269 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
아름다운 조망,방 5개 이상
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| 입주가능일 |
2026년 01월 01일 초순 이후 (협의가능)
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사용승인일 |
2004-04-20
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| 세대수 |
86
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매물 등록일 |
2026-08-06
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| 평당가 |
417만원/평 (126만원/㎡)
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| 주소 |
신사동 632
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건물명 |
비동
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
7,525.5㎡
2,276평
평
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건축면적 |
639.14㎡
193평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
13,572.76㎡
4,106평
평
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용적률산정연면적 |
11,184.42㎡
3,383평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지상 25층
|
주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
83.9m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트평스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
262대
, 자주식(옥외)
7대
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엘리베이터 |
비상용
2
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| 세대수 |
43 세대
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허가일 |
2001-05-22
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| 착공일 |
2001-08-17
|
사용승인일 |
2004-04-20
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑 2층 | 아파트 | 휀룸, 계단실 (연면적제외) | 30.94㎡ 9.36평 |
| 옥탑 1층 | 아파트 | 엘리베이터기계실,계단실(연면적제외) | 30.94㎡ 9.36평 |
| 25층 | 아파트 | 아파트 (복층형-상) | 88.14㎡ 26.66평 |
| 24층 | 아파트 | 아파트 (1세대, 복층형-하) | 342.17㎡ 103.51평 |
| 23층 | 아파트 | 아파트(2세대) | 494.02㎡ 149.44평 |
| 22층 | 아파트 | 아파트(2세대) | 494.26㎡ 149.51평 |
| 21층 | 아파트 | 아파트(2세대) | 494.26㎡ 149.51평 |
| 20층 | 아파트 | 아파트(2세대) | 494.26㎡ 149.51평 |
| 19층 | 아파트 | 아파트(2세대) | 494.26㎡ 149.51평 |
| 18층 | 아파트 | 아파트(2세대) | 494.26㎡ 149.51평 |
| 17층 | 아파트 | 아파트(2세대) | 494.26㎡ 149.51평 |
| 16층 | 아파트 | 아파트(2세대) | 494.26㎡ 149.51평 |
| 15층 | 아파트 | 아파트(2세대) | 494.26㎡ 149.51평 |
| 14층 | 아파트 | 아파트(2세대) | 494.26㎡ 149.51평 |
| 13층 | 아파트 | 아파트(2세대) | 494.26㎡ 149.51평 |
| 12층 | 아파트 | 아파트(2세대) | 494.26㎡ 149.51평 |
| 11층 | 아파트 | 아파트(2세대) | 494.26㎡ 149.51평 |
| 10층 | 아파트 | 아파트(2세대) | 494.27㎡ 149.52평 |
| 9층 | 아파트 | 아파트(2세대) | 494.27㎡ 149.52평 |
| 8층 | 아파트 | 아파트(2세대) | 494.27㎡ 149.52평 |
| 7층 | 아파트 | 아파트(2세대) | 494.27㎡ 149.52평 |
| 6층 | 아파트 | 아파트(2세대) | 494.27㎡ 149.52평 |
| 5층 | 아파트 | 아파트(2세대) | 494.27㎡ 149.52평 |
| 4층 | 아파트 | 아파트(2세대) | 494.27㎡ 149.52평 |
| 3층 | 아파트 | 아파트(1세대) | 254.95㎡ 77.12평 |
| 2층 | 아파트 | 아파트(1세대) | 254.95㎡ 77.12평 |
| 1층 | 아파트 | 주민운동시설(헬스클럽), 주민공동시설 | 176.78㎡ 53.48평 |
| 1층 | 아파트 | 로비,계단실 | 182.4㎡ 55.18평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
| 최저층/최고층 | 23층/24층 |
총 주차대수 | 269대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 3.12대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)중앙건설 |
| 입주년월 | 2004-06 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 297% |
건폐율 | 17% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 02-514-6373 |
| 현관구조 | 계단식 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 7,525.5㎡(2,276평) |
건축면적 | 1,286.88㎡(389평) |
| 연면적 | 31,355.21㎡(9,484평) |
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문의하기연면적
4,106평대지면적
2,276평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
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