| 주소 |
서울 중구 신당동 308-2 (청구퍼스트빌) A동
서울 중구 청구로 83-24 A동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급빌라
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매매 |
4억6,000만
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| 융자금 |
3,000만원 (시세대비 30% 미만)
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기보증금/기월세 |
2억2,000만/
20 만원
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| 관리비 |
60,000원
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관리비 합계
60,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 32.72㎡ 10평 / 전용 26.71㎡ 8평 (전용률 82%) 평
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| 층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :6층
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주용도 |
다세대주택
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| 기타용도 |
도시형생활주택
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방향 |
남동향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 15 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
투자 추천
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2017-05-02
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| 세대수 |
9
|
매물 등록일 |
2026-07-16
|
| 평당가 |
252만원/평 (76만원/㎡)
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⭕ 매물번호 16156 ⭕
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| 주소 |
신당동 308-2
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건물명 |
A동
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
603.7㎡
183평
평
|
건축면적 |
173.22㎡
52평
(건폐율 28.7%)
평
|
| 연면적 |
659.74㎡
200평
평
|
용적률산정연면적 |
659.74㎡
200평
(용적률 109.28%)
평
|
| 층정보 |
지상 6층
|
주용도 |
공동주택
|
| 기타용도 |
다세대주택(도시형생활주택-단지형)
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위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
17.1m
|
지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
7대
, 자주식(옥외)
8대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
20 세대
|
허가일 |
2016-10-04
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| 착공일 |
2016-11-03
|
사용승인일 |
2017-05-02
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 다세대주택 | 계단실(연면적제외) | 19.41㎡ 5.87평 |
| 6층 | 다세대주택 | 도시형생활주택(단지형4세대) | 125.34㎡ 37.92평 |
| 5층 | 다세대주택 | 도시형생활주택(단지형4세대) | 129.68㎡ 39.23평 |
| 4층 | 다세대주택 | 도시형생활주택(단지형4세대) | 128.75㎡ 38.95평 |
| 3층 | 다세대주택 | 도시형생활주택(단지형4세대) | 128.75㎡ 38.95평 |
| 2층 | 다세대주택 | 도시형생활주택(단지형4세대) | 128.75㎡ 38.95평 |
| 1층 | 다세대주택 | 계단실,EV | 18.47㎡ 5.59평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
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문의하기연면적
200평대지면적
183평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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