| 주소 |
서울 용산구 한남동 1-74
서울 용산구 유엔빌리지2길 94
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급빌라
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매매 |
300억
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| 관리비 |
관리비 확인 불가
상세보기
관리비 상세내역
관리비 확인불가
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 259.78㎡ 79평 / 전용 244.95㎡ 74평 (전용률 94%) 평
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| 층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :3층
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주용도 |
연립주택
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| 기타용도 |
공동주택(연립주택)
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
4 개 / 4 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 25 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
슈퍼 하이엔드,한강뷰,정원·테라스,펜트하우스
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2025-11-05
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| 매물 등록일 |
2026-09-04
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평당가 |
8,990만원/평 (2,722만원/㎡)
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⭕ 매물번호 16094 ⭕
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| 주소 |
한남동 1-74
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건물명 |
라스코 더 맨션
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,102㎡
333평
평
|
건축면적 |
339.26㎡
103평
(건폐율 30.79%)
평
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| 연면적 |
2,983.49㎡
903평
평
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용적률산정연면적 |
861.75㎡
261평
(용적률 78.2%)
평
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| 층정보 |
지하 3층
/ 지상 3층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택(연립주택)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
11.99m
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지붕구조 |
RC슬래브
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| 주차 |
자주식(옥내)
25대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
5 세대
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허가일 |
2021-12-29
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| 착공일 |
2023-12-04
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사용승인일 |
2025-11-05
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 연립주택 | 계단실 | 41.01㎡ 12.41평 |
| 3층 | 연립주택 | 홀, 계단실, A/V | 27.47㎡ 8.31평 |
| 3층 | 연립주택 | 공동주택(연립주택) | 259.78㎡ 78.58평 |
| 2층 | 연립주택 | 홀, 계단실, A/V | 27.47㎡ 8.31평 |
| 2층 | 연립주택 | 공동주택(연립주택) | 259.78㎡ 78.58평 |
| 1층 | 연립주택 | 홀, 계단실, A/V | 27.47㎡ 8.31평 |
| 1층 | 연립주택 | 공동주택(연립주택) | 259.78㎡ 78.58평 |
| 지3층 | 연립주택 | 홀, 계단실 | 34.76㎡ 10.51평 |
| 지3층 | 연립주택 | 주차장 | 630.06㎡ 190.59평 |
| 지3층 | 연립주택 | 물탱크 및 펌프실, 소화수조, 정화조 관리층, 휀룸 | 135.29㎡ 40.93평 |
| 지2층 | 연립주택 | 주차장 | 361.92㎡ 109.48평 |
| 지2층 | 연립주택 | 주민편의시설, 화장실 | 180.57㎡ 54.62평 |
| 지2층 | 연립주택 | 발전기실, 제연휀룸, A/V | 40.39㎡ 12.22평 |
| 지2층 | 연립주택 | 로비, 계단실 | 185.64㎡ 56.16평 |
| 지2층 | 연립주택 | 경비실, 관리실, 분리수거실 | 41.49㎡ 12.55평 |
| 지1층 | 연립주택 | 홀, 계단실, A/V | 36.04㎡ 10.9평 |
| 지1층 | 연립주택 | 공동주택(연립주택) | 243.01㎡ 73.51평 |
| 지1층 | 연립주택 | 공동주택(연립주택) | 232.57㎡ 70.35평 |
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문의하기연면적
903평대지면적
333평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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