| 주소 |
경기 성남분당구 금곡동 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
근생 ·건물
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건물명 |
주건축물제1동
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| 대지면적 |
643㎡
195평
평
|
건축면적 |
128.45㎡
39평
평
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| 연면적 |
383.11㎡
116평
평
|
용적률산정연면적 |
383.11㎡
116평
평
|
| 용적률 |
59.58%
|
건폐율 |
19.98%
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
4대
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| 사용승인일 |
2019-05-20
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테마 종류 |
아름다운 조망,건물 투자
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 매물 등록일 |
2026-06-16
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조회수 |
67회
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| 매매가 |
30억
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대지면적 평단가 |
1,542만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
2,588만원
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건축면적 평단가 |
7,720만원
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★ 매물 설명 ★
- 2019년 신축 건물 급급매
- 대지 195평, 연면적 116평, 지상 3층
- 남향으로 숲 조망이 아름다운 건물
- 주차 편리합니다.
- 사옥, 갤러리, 임대수익용 건물
1층: 39평(공실)
2층: 39평(명도가능, 3천/200만원 임대중)
3층: 39평(실사용중)
※ 바로 접해있는 옆 필지와 일괄 매수 가능합니다.
- 합산대지 393평(급매가 55억)
| 주소 |
경기 성남분당구 금곡동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
643㎡
195평
평
|
건축면적 |
128.45㎡
39평
(건폐율 19.98%)
평
|
| 연면적 |
383.11㎡
116평
평
|
용적률산정연면적 |
383.11㎡
116평
(용적률 59.58%)
평
|
| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설(휴게음식점 소매점)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
16.6m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
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허가일 |
2018-10-02
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| 착공일 |
2018-11-15
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사용승인일 |
2019-05-20
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 소매점 | 계단실 | 15.87㎡ 4.8평 |
| 3층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 127.33㎡ 38.52평 |
| 2층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 127.33㎡ 38.52평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 128.45㎡ 38.86평 |
| 지번(주소) |
경기 성남분당구 금곡동
|
토지면적 |
643㎡
195평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
2,241,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
7,408,264원
|
| 개별공시지가(합) |
1,440,963,000원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
보전녹지지역
|
이용상황 |
상업용
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2019-09-30
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
자루형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
643㎡
195평
|
개별공시지가(㎡) |
2,241,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
7,408,264원
|
개별공시지가(합계) |
1,440,963,000원
|
| 포함 |
보전녹지지역,도시지역
|
|---|
| 포함 |
비행안전제3구역(전술),과밀억제권역,도시교통정비지역,대기환경규제지역,배수구역
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|---|---|
| 저촉 |
하수처리구역
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2021-11-22 | 지적재조사 완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
116평대지면적
195평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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