| 주소 |
서울 용산구 한강로2가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
근생 ·건물
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대지면적 |
155.4㎡
47평
평
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| 건축면적 |
93.04㎡
28평
평
|
연면적 |
399.86㎡
121평
평
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| 용적률산정연면적 |
310.24㎡
94평
평
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용적률 |
199.64%
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| 건폐율 |
59.87%
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층정보 |
지하 1층 / 지상 4층
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주차 |
자주식(옥내)
1대
, 자주식(옥외)
2대
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사용승인일 |
2008-07-29
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 매물 등록일 |
2026-06-08
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조회수 |
115회
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| 매매가 |
105억
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|---|
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| 주소 |
서울 용산구 한강로2가
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
155.4㎡
47평
평
|
건축면적 |
93.04㎡
28평
(건폐율 59.87%)
평
|
| 연면적 |
399.86㎡
121평
평
|
용적률산정연면적 |
310.24㎡
94평
(용적률 199.64%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제12종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
12.6m
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지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
1대
, 자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2007-06-12
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| 착공일 |
2008-03-06
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사용승인일 |
2008-07-29
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1 | 사무소 | 계단실 | 11.39㎡ 3.45평 |
| 4 | 사무소 | 사무소 | 85.12㎡ 25.75평 |
| 3 | 사무소 | 사무소 | 85.12㎡ 25.75평 |
| 2 | 사무소 | 사무소 | 85.12㎡ 25.75평 |
| 1 | 소매점 | 소매점 | 54.88㎡ 16.6평 |
| 지1 | 사무소 | 사무소 | 89.62㎡ 27.11평 |
| 지번(주소) |
서울 용산구 한강로2가
|
토지면적 |
155.4㎡
47평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
12,210,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
40,363,635원
|
| 개별공시지가(합) |
1,897,434,000원
|
지목 |
대
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| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
상업용
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
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| 소유권 변동일자 |
2018-04-30
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
소로한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
155.4㎡
47평
|
개별공시지가(㎡) |
12,210,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
40,363,635원
|
개별공시지가(합계) |
1,897,434,000원
|
| 포함 |
제2종일반주거지역,도시지역,지구단위계획구역
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|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m)
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| 포함 |
대공방어협조구역,과밀억제권역,가축사육제한구역,상대보호구역,중점경관관리구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1954-10-21 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
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문의하기연면적
121평대지면적
47평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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건물주·소유주·분양사 등
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