| 주소 |
서울 강남구 삼성동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
근생 ·건물
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건물명 |
우주빌딩
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| 대지면적 |
173.6㎡
53평
평
|
건축면적 |
101.25㎡
31평
평
|
| 연면적 |
584.94㎡
177평
평
|
용적률산정연면적 |
346.22㎡
105평
평
|
| 용적률 |
199.44%
|
건폐율 |
58.32%
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| 층정보 |
지하 2층 / 지상 4층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
4대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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사용승인일 |
2025-05-22
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| 테마 종류 |
건물 투자
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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매물 등록일 |
2026-05-19
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| 조회수 |
57회
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| 매매가 |
90억
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대지면적 평단가 |
1억7,138만
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
5,086만원
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건축면적 평단가 |
2억9,384만
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★ 매물 설명 ★
- 대지 53평, 연면적 177평
- 2종근린생활시설
- 주차4대, 엘리베이터1기
- 지하 2층~지상 4층
- 소유주 직접 매물
- 2025년 준공된 신축건물
- 냉난방 시설 및 제습시설 완비
- 편리한 자주식 주차 4대
모던하고 화이트톤의 신축 올근생 건물로써, 사옥이나 임대수익용 건물입니다.
선정릉역 도보권 위치이며 이면도로 코너에 위치합니다.
| 주소 |
서울 강남구 삼성동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
173.6㎡
53평
평
|
건축면적 |
101.25㎡
31평
(건폐율 58.32%)
평
|
| 연면적 |
584.94㎡
177평
평
|
용적률산정연면적 |
346.22㎡
105평
(용적률 199.44%)
평
|
| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 4층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
15.33m
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지붕구조 |
평지붕
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| 주차 |
자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
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허가일 |
2023-12-07
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| 착공일 |
2024-03-18
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사용승인일 |
2025-05-22
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 69.34㎡ 20.98평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 93.87㎡ 28.4평 |
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 93.87㎡ 28.4평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 15.15㎡ 4.58평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 89.14㎡ 26.96평 |
| 지2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 115.43㎡ 34.92평 |
| 지1층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 108.14㎡ 32.71평 |
| 지번(주소) |
서울 강남구 삼성동
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토지면적 |
173.6㎡
53평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
10,660,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
35,239,668원
|
| 개별공시지가(합) |
1,850,576,000원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
주거기타
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2005-03-07
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
세각(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
정방형
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
173.6㎡
53평
|
개별공시지가(㎡) |
10,660,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
35,239,668원
|
개별공시지가(합계) |
1,850,576,000원
|
| 포함 |
도시지역,제2종일반주거지역
|
|---|
| 포함 |
대공방어협조구역,상대보호구역,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1982-04-10 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
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문의하기연면적
177평대지면적
53평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
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