| 주소 |
경기 파주시 문발동 626-13
경기 파주시 회동길 454
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
근생 ·건물
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매매 |
55억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,014.1㎡ 307평 / 건축 375㎡ 113평 / 연 979.75㎡ 296평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :1층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 사무실 / 화장실 |
- / 3 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 7 대 , 7대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
투자 추천
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2015-11-12
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| 매물 등록일 |
2026-04-30
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평당가 |
1,791만원/평 (542만원/㎡)
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⭕ 매물번호 15926⭕
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| 주소 |
문발동 626-13
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,014.1㎡
307평
평
|
건축면적 |
375㎡
113평
(건폐율 36.98%)
평
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| 연면적 |
979.75㎡
296평
평
|
용적률산정연면적 |
741.44㎡
224평
(용적률 73.11%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 3층
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
15m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
7대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2014-12-19
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| 착공일 |
2015-04-13
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사용승인일 |
2015-11-12
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 기타공장 | 공장 | 166.99㎡ 50.51평 |
| 2층 | 기타공장 | 공장 | 209.25㎡ 63.3평 |
| 1층 | 기타공장 | 공장 | 365.2㎡ 110.47평 |
| 지1층 | 기타공장 | 공장 | 238.31㎡ 72.09평 |
| 지번(주소) |
문발동 626-13
|
토지면적 |
1,014.1㎡
307평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
641,300원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,120,000원
|
| 개별공시지가(합) |
650,342,330원
|
지목 |
공장용지
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| 용도지역 |
준공업지역
|
이용상황 |
공업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
법인
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| 소유권 변동일자 |
2016-01-07
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
세장형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
1,014.1㎡
307평
|
개별공시지가(㎡) |
641,300원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,120,000원
|
개별공시지가(합계) |
650,342,330원
|
| 포함 |
준공업지역,도시지역
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|---|---|
| 접함 |
농림지역,중로2류(폭 15m~20m)
|
| 포함 |
제한보호구역(전방지역:25km),군사기지 및 군사시설기타,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,산업시설구역,가축사육제한구역,하수처리구역,국가산업단지
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|---|---|
| 접함 |
공공시설구역,농업진흥구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2013-05-13 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
296평대지면적
307평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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