| 주소 |
경기 구리시 아천동 87-1
경기 구리시 아치울길 18
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급빌라
|
매매 |
46억5,000만
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| 관리비 |
1,400,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 208.24㎡ 63평 / 전용 208.24㎡ 63평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
(지상)
전체층 : 4층
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주용도 |
연립주택
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| 기타용도 |
연립주택
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방향 |
동향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
4 개 / 3 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 24 대 )
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| 엘리베이터 |
2 대
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테마 종류 |
정원·테라스,즉시입주
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2023-05-08
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| 매물 등록일 |
2026-05-08
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평당가 |
1,249만원/평 (378만원/㎡)
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⭕ 매물번호 15741 ⭕
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| 주소 |
아천동 87-1
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건물명 |
아르카디아
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,230㎡
372평
평
|
건축면적 |
581.25㎡
176평
(건폐율 47.2561%)
평
|
| 연면적 |
2,995.68㎡
906평
평
|
용적률산정연면적 |
1,811.53㎡
548평
(용적률 147.2789%)
평
|
| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 4층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
16.31m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
24대
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엘리베이터 |
일반
2
|
| 세대수 |
8 세대
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허가일 |
2021-02-19
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| 착공일 |
2021-11-23
|
사용승인일 |
2023-05-08
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 연립주택 | 다락 | 275.56㎡ 83.36평 |
| 4층 | 연립주택 | 연립주택(2세대) | 421.57㎡ 127.52평 |
| 3층 | 연립주택 | 연립주택(2세대) | 459.16㎡ 138.9평 |
| 2층 | 연립주택 | 연립주택(2세대) | 472.47㎡ 142.92평 |
| 1층 | 연립주택 | 연립주택(2세대) | 458.33㎡ 138.64평 |
| 지2층 | 연립주택 | (지하주차장 및 부속시설) | 632.22㎡ 191.25평 |
| 지1층 | 연립주택 | (지하주차장 및 부속시설) | 551.93㎡ 166.96평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
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문의하기연면적
906평대지면적
372평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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