| 주소 |
서울 서초구 반포동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급빌라
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매매 |
19억
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| 관리비 |
400,000원
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관리비 합계
400,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 96.06㎡ 29평 / 전용 79.3㎡ 24평 (전용률 83%) 평
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| 층정보 |
(지상)
전체층 : 5층
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주용도 |
다세대주택
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| 기타용도 |
다세대주택
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
2 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 7 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
리모델링,펜트하우스
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2016-11-09
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| 매물 등록일 |
2025-12-16
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평당가 |
1,824만원/평 (552만원/㎡)
|
⭕ 매물번호 15409 ⭕
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✅ 물건 상세정보 안내
✔ 반포동에 위치한 고급빌라 펜트하우스 매매 물건 입니다
✔ 복층형 구조로 되어있으며, 위아래 테라스와 별도의 수영장이 있습니다
✔ 실사용 약 30평대 입니다
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✔ 자세한 사항은 유선 문의 주세요:)
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| 주소 |
서울 서초구 반포동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
344㎡
104평
평
|
건축면적 |
205.87㎡
62평
(건폐율 59.8459%)
평
|
| 연면적 |
614.16㎡
186평
평
|
용적률산정연면적 |
614.16㎡
186평
(용적률 178.5349%)
평
|
| 층정보 |
지상 5층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
다세대주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
17.412m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
7대
|
엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
8 세대
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허가일 |
2016-02-22
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| 착공일 |
2016-03-07
|
사용승인일 |
2016-11-09
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 다세대주택 | 다락(연면적제외) | 52.16㎡ 15.78평 |
| 5층 | 다세대주택 | 다세대주택(1세대) | 97.64㎡ 29.54평 |
| 4층 | 다세대주택 | 다세대주택(1세대) | 106.28㎡ 32.15평 |
| 3층 | 다세대주택 | 다세대주택(3세대) | 183.34㎡ 55.46평 |
| 2층 | 다세대주택 | 다세대주택(3세대) | 172.66㎡ 52.23평 |
| 1층 | 다세대주택 | 홀, 제2종근린생활시설(사무실) | 54.24㎡ 16.41평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
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문의하기연면적
186평대지면적
104평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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