| 주소 |
경기 의정부시 민락동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
근생 ·건물
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대지면적 |
802.2㎡
243평
평
|
| 건축면적 |
469.95㎡
142평
평
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연면적 |
929.09㎡
281평
평
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| 용적률산정연면적 |
929.09㎡
281평
평
|
용적률 |
115.81%
|
| 건폐율 |
58.58%
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층정보 |
지상 2층
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| 주용도 |
제1종근린생활시설
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주차 |
자주식(옥외)
7대
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사용승인일 |
2014-10-21
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| 테마 종류 |
건물 투자
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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매물 등록일 |
2025-08-22
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| 조회수 |
121회
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| 매매가 |
75억
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수익률 |
3.63%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
3억2,000만
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월 임대료 |
2,171만원
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| 대지면적 평단가 |
3,090만원
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연면적 평단가 |
2,668만원
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| 건축면적 평단가 |
5,275만원
|
⭕ 매물번호 15084 ⭕
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| 주소 |
경기 의정부시 민락동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
802.2㎡
243평
평
|
건축면적 |
469.95㎡
142평
(건폐율 58.58%)
평
|
| 연면적 |
929.09㎡
281평
평
|
용적률산정연면적 |
929.09㎡
281평
(용적률 115.81%)
평
|
| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제1종근린생활시설(소매점)
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
일반철골구조
|
| 높이 |
7.8m
|
지붕구조 |
기타지붕
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| 주차 |
자주식(옥외)
7대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2014-05-30
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| 착공일 |
2014-07-02
|
사용승인일 |
2014-10-21
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 소매점 | 계단실(연면적제외) | 26.58㎡ 8.04평 |
| 2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 309.3㎡ 93.56평 |
| 2층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 160.65㎡ 48.6평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 72.38㎡ 21.9평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 386.76㎡ 116.99평 |
| 지번(주소) |
경기 의정부시 민락동
|
토지면적 |
802.2㎡
243평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
2,629,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
8,690,909원
|
| 개별공시지가(합) |
2,108,983,800원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2017-09-29
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
중로각지
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지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
정방형
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압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
802.2㎡
243평
|
개별공시지가(㎡) |
2,629,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
8,690,909원
|
개별공시지가(합계) |
2,108,983,800원
|
| 포함 |
제2종일반주거지역,지구단위계획구역
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|---|---|
| 접함 |
중로1류(폭 20m~25m),소로1류(폭 10m~12m)
|
| 포함 |
과밀억제권역,공공주택지구
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|---|---|
| 저촉 |
상대보호구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2015-04-14 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
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문의하기연면적
281평대지면적
243평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
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