| 주소 |
경기 부천원미구 중동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
근생 ·건물
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대지면적 |
1,092.9㎡
331평
평
|
| 건축면적 |
545.2㎡
165평
평
|
연면적 |
2,846.17㎡
861평
평
|
| 용적률산정연면적 |
2,379.67㎡
720평
평
|
용적률 |
217.74%
|
| 건폐율 |
49.89%
|
층정보 |
지하 1층 / 지상 5층
|
| 주용도 |
의료시설
|
방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
|
| 주차 |
자주식(옥외)
5대
기계식(옥내)
30대
|
엘리베이터 |
일반
1대
|
| 사용승인일 |
1995-12-23
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테마 종류 |
건물 투자
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 매물 등록일 |
2025-08-20
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조회수 |
110회
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| 매매가 |
130억
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대지면적 평단가 |
3,932만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1,509만원
|
건축면적 평단가 |
7,882만원
|
⭕ 매물번호 15073 ⭕
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| 주소 |
경기 부천원미구 중동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,092.9㎡
331평
평
|
건축면적 |
545.2㎡
165평
(건폐율 49.89%)
평
|
| 연면적 |
2,846.17㎡
861평
평
|
용적률산정연면적 |
2,379.67㎡
720평
(용적률 217.74%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
|
주용도 |
의료시설
|
| 기타용도 |
의료시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
31.76m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트스라브샌드위치판넬
|
| 주차 |
자주식(옥외)
5대
기계식(옥내)
30대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1994-11-23
|
| 착공일 |
1995-02-28
|
사용승인일 |
1995-12-23
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 병원 | 의료시설 | 466.13㎡ 141평 |
| 4층 | 병원 | 의료시설 | 466.13㎡ 141평 |
| 3층 | 병원 | 의료시설 | 466.13㎡ 141평 |
| 2층 | 병원 | 의료시설 | 449.63㎡ 136.01평 |
| 1층 | 병원 | 주차장(주차타워) | 63.27㎡ 19.14평 |
| 1층 | 병원 | 의료시설 | 468.38㎡ 141.68평 |
| 지1층 | 병원 | 의료시설(구내식당) | 157.3㎡ 47.58평 |
| 지1층 | 병원 | 기계,전기실 | 309.2㎡ 93.53평 |
| 지번(주소) |
경기 부천원미구 중동
|
토지면적 |
1,092.9㎡
331평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
4,692,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
15,510,743원
|
| 개별공시지가(합) |
5,127,886,800원
|
지목 |
대
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| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
-
|
| 소유권 변동일자 |
-
|
소유권 변동원인 |
-
|
| 도로접면 |
광대소각
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
가장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
1,092.9㎡
331평
|
개별공시지가(㎡) |
4,692,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
15,510,743원
|
개별공시지가(합계) |
5,127,886,800원
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2016-07-04 | 에서 행정관할구역변경 |
| 2010-05-13 | 번과 합병 |
| 1996-04-17 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
861평대지면적
331평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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