| 주소 |
경기 남양주시 다산동 주건축물동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
단독주택
|
매매 |
50억
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| 관리비 |
250,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 385.5㎡ 117평 / 건축 192.43㎡ 58평 / 연 454.69㎡ 138평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
|
방향 |
남향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
5 개 / 4 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
정원·테라스,신축급,방 5개 이상,주차 3대 이상,즉시입주
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2023-09-01
|
| 베란다/발코니 |
있음
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매물 등록일 |
2025-07-31
|
| 평당가 |
4,283만원/평 (1,297만원/㎡)
|
⭕ 매물번호 14971⭕
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| 주소 |
경기 남양주시 다산동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
385.5㎡
117평
평
|
건축면적 |
192.43㎡
58평
(건폐율 49.92%)
평
|
| 연면적 |
454.69㎡
138평
평
|
용적률산정연면적 |
295.09㎡
89평
(용적률 76.55%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 2층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
단독주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
7.8m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥내)
3대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
|
허가일 |
2021-02-16
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| 착공일 |
2022-03-15
|
사용승인일 |
2023-09-01
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 단독주택 | 115.34㎡ 34.89평 |
| 1층 | 단독주택 | 단독주택 | 179.75㎡ 54.37평 |
| 지1층 | 단독주택 | 단독주택(주차장) | 124.18㎡ 37.56평 |
| 지1층 | 단독주택 | 단독주택(계단실,창고) | 35.42㎡ 10.71평 |
| 지번(주소) |
경기 남양주시 다산동
|
토지면적 |
385.5㎡
117평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,451,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
4,796,694원
|
| 개별공시지가(합) |
559,360,500원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
2종전용주거지역
|
이용상황 |
단독
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2022-03-04
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
완경사
|
| 지형형상 |
가장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
385.5㎡
117평
|
개별공시지가(㎡) |
1,451,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
4,796,694원
|
개별공시지가(합계) |
559,360,500원
|
| 포함 |
제2종전용주거지역,지구단위계획구역,도시지역
|
|---|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,과밀억제권역,공공주택지구,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 저촉 |
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립제한지역,공장설립승인지역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2020-05-08 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
138평대지면적
117평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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건물주·소유주·분양사 등
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