| 주소 |
서울 용산구 한남동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
근생 ·건물
|
대지면적 |
165.3㎡
50평
평
|
| 건축면적 |
96.84㎡
29평
평
|
연면적 |
340.82㎡
103평
평
|
| 용적률산정연면적 |
243.98㎡
74평
평
|
용적률 |
147.5983%
|
| 건폐율 |
58.5844%
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층정보 |
지하 1층 / 지상 3층
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 사용승인일 |
1992-05-15
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테마 종류 |
건물 투자
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 매물 등록일 |
2025-08-29
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조회수 |
162회
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| 매매가 |
90억
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대지면적 평단가 |
1억7,998만
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
8,729만원
|
건축면적 평단가 |
3억722만
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⭕ 매물번호 N 14965 ⭕
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✅ 물건 상세정보 안내
✔ 한남오거리 준주거지역에서 귀한 소형건물입니다.
✔ 현재 특별계획구역으로 묶여있어 신축은 불가하나, 용산구청 확인사항으로는 2026년 3월 해제될 예정이고(연장요청 시 최대 2028년 3월까지 특별계획가능구역 연장됨) 해제 시 신축행위 가능합니다.(주변 부지 더할 수 있음)
✔ 현재 사옥으로 사용 중이며, 매도자 명도조건입니다.
✔ 주차는 옥내 자주식 3대 가능하며 앞쪽 사도로 이용하면 최대 6대 가능합니다.
✔ 3면코너건물로 활용도가 매우 뛰어납니다.
✔ 궁금한 사항은 문의주시면, 자세하고 친절하게 상담드리겠습니다.
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| 주소 |
서울 용산구 한남동
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건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
165.3㎡
50평
평
|
건축면적 |
96.84㎡
29평
(건폐율 58.5844%)
평
|
| 연면적 |
340.82㎡
103평
평
|
용적률산정연면적 |
243.98㎡
74평
(용적률 147.5983%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 3층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제2종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
벽돌구조
|
| 높이 |
-
|
지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
1991-04-16
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1992-05-15
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 사무소 | 사무소 | 50.3㎡ 15.22평 |
| 2층 | 사무소 | 사무소 | 96.84㎡ 29.29평 |
| 1층 | 사무소 | 사무소 | 96.84㎡ 29.29평 |
| 지1층 | 주차장 | 주차장 | 87.84㎡ 26.57평 |
| 지1층 | 단독주택 | 보일러실 | 9㎡ 2.72평 |
| 지번(주소) |
서울 용산구 한남동
|
토지면적 |
258㎡
78평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
7,478,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
24,720,660원
|
| 개별공시지가(합) |
1,929,324,000원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
준주거지역
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이용상황 |
주거기타
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2022-04-28
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
세각(가)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
세장형
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
258㎡
78평
|
개별공시지가(㎡) |
7,478,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
24,720,660원
|
개별공시지가(합계) |
1,929,324,000원
|
| 포함 |
준주거지역,지구단위계획구역,도시지역
|
|---|
| 포함 |
대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역,중점경관관리구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1992-04-28 | 번과 합병 |
| 1958-12-13 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
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문의하기연면적
103평대지면적
50평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
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건물주·소유주·분양사 등
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