| 주소 |
경기 용인기흥구 보정동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
단독주택
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매매 |
25억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 298.8㎡ 90평 / 건축 133.46㎡ 40평 / 연 269.06㎡ 81평 / 도로 45㎡ 14평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :1층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
5 개 / 4 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
정원·테라스,신축급,방 5개 이상,주차 3대 이상
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2022-12-01
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매물 등록일 |
2025-07-23
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| 평당가 |
2,818만원/평 (853만원/㎡)
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★ 매물 설명 ★
- 보정동 고급 주택단지의 최고급 신축 단독주택
- 코너 위치에 신축이며 내부 구조 정말 좋습니다.
- 2022년 준공, 젊은 감각의 이상적인 구조로 건축
- 거실2개, 방5, 화장실3, 주차3대, 넓은 테라스, 지층 멀티룸
- 주차장 대로쪽 벙커주차 2대, 뒤쪽 벙커주차 1대
- 심플하고 고급스러운 벽돌 마감으로 외관 또한 너무 예쁜 집입니다.
- 정남향이며 채광과 개방감 좋음
문의 주시면 자세한 안내해 드리겠습니다.
감사합니다.
| 주소 |
경기 용인기흥구 보정동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
298.8㎡
90평
평
|
건축면적 |
133.46㎡
40평
(건폐율 44.67%)
평
|
| 연면적 |
269.06㎡
81평
평
|
용적률산정연면적 |
220.7㎡
67평
(용적률 73.86%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 3층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
9.5m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
2대
, 자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 세대
/ 1 가구
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허가일 |
2021-08-02
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| 착공일 |
2021-12-01
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사용승인일 |
2022-12-01
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 단독주택 | 단독주택(단독주택) | 27.3㎡ 8.26평 |
| 2층 | 단독주택 | 단독주택(단독주택) | 78.1㎡ 23.63평 |
| 1층 | 단독주택 | 단독주택(단독주택) | 115.3㎡ 34.88평 |
| 지1층 | 단독주택 | 단독주택(단독주택) | 48.36㎡ 14.63평 |
| 지번(주소) |
경기 용인기흥구 보정동
|
토지면적 |
298.8㎡
90평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
2,106,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
6,961,983원
|
| 개별공시지가(합) |
629,272,800원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
1종일반주거지역
|
이용상황 |
주거나지
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2023-04-07
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
중로각지
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지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
자루형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
298.8㎡
90평
|
개별공시지가(㎡) |
2,106,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
6,961,983원
|
개별공시지가(합계) |
629,272,800원
|
| 포함 |
제1종일반주거지역,지구단위계획구역,도시지역
|
|---|---|
| 접함 |
하천,중로3류(폭 12m~15m)
|
| 포함 |
비행안전제3구역(전술),성장관리권역,택지개발지구,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
소하천구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2017-09-15 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
81평대지면적
90평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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