매물번호:14939
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매물번호 14939
매물번호 14939
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연희동 사러가인근 대로변 다시없는 매물!
매매32
서울 서대문구 연희동
매물 종류 근생 ·건물
면적 대지 166.9㎡ 대지 50평
관리비 -
층정보 지상 3층
매물 정보 (조회수 : 10)
주소
서울 서대문구 연희동
거래 유형
매매
매물 종류
근생 ·건물
대지면적
166.9㎡ 50평
건축면적
140.89㎡ 43평
연면적
399.2㎡ 121평
용적률산정연면적
399.2㎡ 121평
용적률
239.19%
건폐율
84.42%
층정보
지상 3층
주용도
제2종근린생활시설
세대수
1 가구
사용승인일
1971-06-15
테마 종류
건물 투자
매물 등록일
2025-07-09
조회수
10회
금액정보
매매가
32억
대지면적 평단가
6,338만원
연면적 평단가
2,649만원
건축면적 평단가
7,508만원
매물 설명

⭕ 매물번호 N 14939 ⭕

✅ 고급주택 중개. 컨설팅 전문 그룹 엘리어스
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✅ 물건 상세정보 안내

  

✔ 증가로 대로변에 위치하고 있으며, 아주 귀한 3면코너(20m*4m*4m) 건물이라 가시성 매우 훌륭합니다.
✔ 2종주거지역으로 건폐율 60% 대비 본건물 84.42% 이득 본 건물로 평수로 약 12.3평 이득보아 1개층 건축면적이 12평이상 늘어나 수익률 산정에 큰 이득이 되는 건물입니다.
✔ 현재 매각을 위하여 2층을 공실로 두어 직접 사용하기에 매우 좋습니다.
✔ 임차인 명도는 불가합니다.
✔ 건폐율을 많이받아 주차면적이 없으나 주변으로 공영주차장과 노상주차장이 있어 불편함없는 건물입니다.(대수선시 주차자리 낼 수 있는지 건축사님과 확인요함)
✔ 궁금한 사항은 문의주시면, 자세하고 친절하게 상담드리겠습니다.


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건물 정보
건물1 건물1 제2종근린생활시설
건물명
-
대지면적
166.9㎡ 50평
건축면적
140.89㎡ 43평 (건폐율 84.42%)
연면적
399.2㎡ 121평
용적률산정연면적
399.2㎡ 121평 (용적률 239.19%)
층정보
지상 3층
주용도
제2종근린생활시설
기타용도
주택및점포
방향
남서향 (주된 출입구 기준)
주구조
철근콘크리트구조
높이
-
지붕구조
평옥개
주차
-
엘리베이터
-
세대수
1 가구
허가일
-
착공일
-
사용승인일
1971-06-15
건물 층정보
주용도 기타용도 면적
3층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 117.42㎡ 35.52평
2층 기타제2종근린생활시설 제2종근린생활시설 140.89㎡ 42.62평
1층 기타제2종근린생활시설 제2종근린생활시설 140.89㎡ 42.62평
토지 정보
필지 1
  • 필지 1
지번(주소)
서울 서대문구 연희동
토지면적
166.9㎡ 50평
개별공시지가(㎡)
5,424,000원
개별공시지가(3.3㎡)
17,930,578원
개별공시지가(합)
905,265,600원
지목
용도지역
2종일반주거지역
이용상황
주상용
현재 용도
-
추천 용도
-
진입도로
있음
국토이용
-
도시계획
-
건축허가
-
토지거래허가구역
-
소유구분
개인
소유권 변동일자
2018-06-14
소유권 변동원인
소유권이전
도로접면
중로각지
지형높이
평지
지형형상
가장형
필지면적 합계
166.9㎡ 50평
개별공시지가(㎡)
5,424,000원
개별공시지가(3.3㎡)
17,930,578원
개별공시지가(합계)
905,265,600원
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함
도시지역,제2종일반주거지역
저촉
-
접함
제1종전용주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함
대공방어협조구역,가축사육제한구역,과밀억제권역,중점경관관리구역
저촉
-
접함
-
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1971-08-19 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전대비
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실거래가 정보
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마을 서대문04(서대문구보훈회관·13224)
120m
지선 7612(서대문구보훈회관·13224)
120m
지선 7734(서대문구보훈회관·13224)
120m
지선 7738(서대문구보훈회관·13224)
120m
지선 7739(서대문구보훈회관·13224)
120m
위치 및 주변시설
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  • 대표자
    김남훈
  • 소재지
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  • 등록번호
    11170-2021-00110
  • 대표번호
    02-2135-4640
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