| 주소 |
경기 용인기흥구 하갈동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
단독주택
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매매 |
23억
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| 관리비 |
50,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 660㎡ 200평 / 건축 118.93㎡ 36평 / 연 232.41㎡ 70평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
5 개 / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
정원·테라스,아름다운 조망
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2007-08-03
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매물 등록일 |
2025-05-28
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| 평당가 |
1,151만원/평 (348만원/㎡)
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★ 매물 설명 ★
앞이 뻥 트인 기흥 호수뷰가 나오는 고급 단독주택입니다.
깔끔한 단지에 고급 주택들이 모여 있는 곳입니다.
- 대지 250평(알땅 200평, 도로지분 50평이상), 연면적 70평
- 방5개, 화장실 3개, 정원, 연못, 주차 2대, 기흥호수뷰
- 폭 7M 단지내 도로로 여유 있는 도로 환경
- 단지 바리게이트 보안 철저함
- 기흥 호수뷰 영구 조망 가능, 단지내 기흥호수 최근접 10km 기흥호수 산책로 조성
- 단지내에서 호수 산책로 진입 가능
- 용서고속도로5분, 경부고속도로 10분, 수원 영통 10분, 서초역 35분, 분당 20분 접근성 좋음
- 이마트 5분, 코스트코 10분, 기흥 호수공원역 수인선 예정 도보 5분
연락 주시면 상세한 설명 드리겠습니다.
감사합니다.
| 주소 |
경기 용인기흥구 하갈동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
660㎡
200평
평
|
건축면적 |
118.93㎡
36평
(건폐율 18.02%)
평
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| 연면적 |
232.41㎡
70평
평
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용적률산정연면적 |
232.41㎡
70평
(용적률 35.21%)
평
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
경량철골구조
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| 높이 |
11.45m
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지붕구조 |
기타지붕
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2003-10-30
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| 착공일 |
2004-09-24
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사용승인일 |
2007-08-03
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 단독주택 | 단독주택(단독주택(주거용) | 26.01㎡ 7.87평 |
| 2층 | 단독주택 | 단독주택(단독주택(주거용) | 87.47㎡ 26.46평 |
| 1층 | 단독주택 | 단독주택(단독주택(주거용) | 118.93㎡ 35.98평 |
| 지번(주소) |
경기 용인기흥구 하갈동
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토지면적 |
660㎡
200평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,061,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,507,438원
|
| 개별공시지가(합) |
700,260,000원
|
지목 |
대
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| 용도지역 |
자연녹지지역
|
이용상황 |
단독
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2012-03-06
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
소로한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
660㎡
200평
|
개별공시지가(㎡) |
1,061,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,507,438원
|
개별공시지가(합계) |
700,260,000원
|
| 포함 |
도시지역,자연녹지지역
|
|---|---|
| 접함 |
유원지
|
| 포함 |
성장관리권역,가축사육제한구역,중점경관관리구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2005-10-31 | 에서 행정관할구역변경 |
| 2004-09-24 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
70평대지면적
200평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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