| 주소 |
경기 파주시 탄현면 법흥리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
근생 ·건물
|
대지면적 |
1,587.8㎡
480평
평
|
| 건축면적 |
612.23㎡
185평
평
|
연면적 |
1,577.05㎡
477평
평
|
| 용적률산정연면적 |
1,452.13㎡
439평
평
|
용적률 |
91.46%
|
| 건폐율 |
38.56%
|
층정보 |
지하 1층 / 지상 3층
|
| 주용도 |
제2종근린생활시설
|
방향 |
남향 (거실 기준)
|
| 주차 |
자주식(옥외)
20대
|
엘리베이터 |
일반
1대
|
| 사용승인일 |
2019-11-29
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테마 종류 |
건물 투자
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 매물 등록일 |
2026-07-01
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조회수 |
1825회
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| 매매가 |
58억
|
대지면적 평단가 |
1,207만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1,215만원
|
건축면적 평단가 |
3,131만원
|
⭕ 매물번호 14739 ⭕
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| 주소 |
경기 파주시 탄현면 법흥리
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,587.8㎡
480평
평
|
건축면적 |
612.23㎡
185평
(건폐율 38.56%)
평
|
| 연면적 |
1,577.05㎡
477평
평
|
용적률산정연면적 |
1,452.13㎡
439평
(용적률 91.46%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 3층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제12종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
남향 (거실 기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
12m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥외)
20대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2017-10-16
|
| 착공일 |
2019-02-20
|
사용승인일 |
2019-11-29
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 440.55㎡ 133.27평 |
| 2층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 453.84㎡ 137.29평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 557.74㎡ 168.72평 |
| 지1층 | 일반음식점 | 기계실.창고.계단실 | 124.92㎡ 37.79평 |
| 지번(주소) |
경기 파주시 탄현면 법흥리
|
토지면적 |
1,587.8㎡
480평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
972,700원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,215,537원
|
| 개별공시지가(합) |
1,544,453,060원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2019-05-29
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
광대소각
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
1,587.8㎡
480평
|
개별공시지가(㎡) |
972,700원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,215,537원
|
개별공시지가(합계) |
1,544,453,060원
|
| 포함 |
개발진흥지구,제2종지구단위계획구역,계획관리지역
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|---|---|
| 접함 |
소로3류(폭 8m 미만),일반광장
|
| 포함 |
군사기지 및 군사시설기타,제한보호구역(전방지역:25km),상업용지,문화지구,하수처리구역
|
|---|---|
| 저촉 |
가축사육제한구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2007-03-22 | 지목변경 |
| 2005-08-30 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
477평대지면적
480평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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