| 주소 |
서울 종로구 구기동 8동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급빌라
|
매매 |
19억5,000만
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| 관리비 |
500,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
공급 208.6㎡ 63평 / 전용 196.94㎡ 60평 (전용률 94%) 평
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| 층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :3층
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주용도 |
다세대주택
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| 기타용도 |
연립주택
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방향 |
남서향 (거실 기준)
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
계단식
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| 방 / 욕실 |
5 개 / 3 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 23 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
협의가능
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| 사용승인일 |
1997-04-02
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세대수 |
6
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| 매물 등록일 |
2025-05-26
|
평당가 |
209만원/평 (63만원/㎡)
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⭕ 매물번호 14732 ⭕
✅ 고급주택 중개. 컨설팅 전문 그룹 엘리어스
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물건위치: 종로구 구기동
건물종류: 연립주택
거래형태: 매매
거래금액: 매매 19억 5천
공급면적: 208.6㎡ (약 63평)
전용면적: 196.94㎡ (약 60평)
내부구조: 방 5개 / 욕실 4개
거실방향: 남서향
관리비용: 45만원
입주일자: 협의 입주
주차대수: 2대
전체층수: 3층
사용승인일: 1997년 4월 2일
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✅ 물건 상세정보 안내
✔ 구기동 건덕빌라 8동, 복층 세대 매매 / 전세
✔ 앞으로는 구기동 확 트인 전망, 뒤로는 북한산 전망
✔ 조용하고 자연 친화적인 위치
✔ 복층 넓은 서비스면적 보유세대 및 각 층별 넓은 오픈형 테라스
✔ 1층 거실, 주방, 방2, 화2 구조 / 2층 거실, 방3 화2 구조
✔ 내부 깔끔한 컨디션
✔ 협의 입주 가능
✔ 궁금한 사항 문의주시면 세부상담 드리겠습니다.
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| 주소 |
서울 종로구 구기동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
3,088㎡
934평
평
|
건축면적 |
816.99㎡
247평
(건폐율 26.46%)
평
|
| 연면적 |
3,725.89㎡
1,127평
평
|
용적률산정연면적 |
2,429.09㎡
735평
(용적률 78.66%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 3층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
연립주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
11.8m
|
지붕구조 |
경사스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
13대
, 자주식(옥외)
10대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
12 세대
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허가일 |
1989-11-14
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| 착공일 |
1989-11-15
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사용승인일 |
1997-04-02
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 연립주택 | 연립주택 | 806.05㎡ 243.83평 |
| 2층 | 연립주택 | 연립주택 | 806.05㎡ 243.83평 |
| 1층 | 연립주택 | 연립주택 | 806.05㎡ 243.83평 |
| 1층(부속) | 부대시설 | 관리실 | 10.94㎡ 3.31평 |
| 지하층(부속) | 부대시설 | 주차장 | 553.85㎡ 167.54평 |
| 지하층 | 연립주택 | 연립주택 | 614.77㎡ 185.97평 |
| 지하층 | 부대시설 | 보일러실 | 128.18㎡ 38.77평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
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문의하기연면적
1,127평대지면적
934평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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