| 주소 |
서울 강남구 신사동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
근생 ·건물
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매매 |
60억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 192.5㎡ 58평 / 건축 66.25㎡ 20평 / 연 160.54㎡ 49평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층
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주용도 |
근린생활시설
|
| 방향 |
동향 (거실 기준)
|
방 / 욕실 |
3 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
1 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
즉시입주
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1978-07-01
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매물 등록일 |
2025-05-23
|
| 평당가 |
10,294만원/평 (3,117만원/㎡)
|
⭕ 매물번호 N 14728 ⭕
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| 주소 |
서울 강남구 신사동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
192.5㎡
58평
평
|
건축면적 |
66.25㎡
20평
(건폐율 34.42%)
평
|
| 연면적 |
160.54㎡
49평
평
|
용적률산정연면적 |
132.47㎡
40평
(용적률 68.82%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 2층
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주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
벽돌구조
|
| 높이 |
7.2m
|
지붕구조 |
슬라브위기와
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
-
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1978-07-01
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 66.22㎡ 20.03평 |
| 1층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 66.25㎡ 20.04평 |
| 지하1층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 28.07㎡ 8.49평 |
| 지번(주소) |
서울 강남구 신사동
|
토지면적 |
192.5㎡
58평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
8,131,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
26,879,338원
|
| 개별공시지가(합) |
1,565,217,500원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
이용상황 |
단독
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2022-02-18
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
자루형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
192.5㎡
58평
|
개별공시지가(㎡) |
8,131,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
26,879,338원
|
개별공시지가(합계) |
1,565,217,500원
|
| 포함 |
도시지역,제2종일반주거지역
|
|---|
| 포함 |
대공방어협조구역,과밀억제권역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1982-04-10 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
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문의하기연면적
49평대지면적
58평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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