| 주소 |
서울 종로구 관철동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
근생 ·건물
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건물명 |
제1청문빌딩
|
| 대지면적 |
128.3㎡
39평
평
|
건축면적 |
72.05㎡
22평
평
|
| 연면적 |
397.61㎡
120평
평
|
용적률산정연면적 |
397.61㎡
120평
평
|
| 용적률 |
328.09%
|
건폐율 |
59.45%
|
| 층정보 |
지상 6층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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사용승인일 |
2000-06-22
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 매물 등록일 |
2025-07-24
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조회수 |
1919회
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| 매매가 |
67억9,000만
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대지면적 평단가 |
1억7,495만
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
5,645만원
|
건축면적 평단가 |
3억1,153만
|
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| 주소 |
서울 종로구 관철동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
128.3㎡
39평
평
|
건축면적 |
72.05㎡
22평
(건폐율 59.45%)
평
|
| 연면적 |
397.61㎡
120평
평
|
용적률산정연면적 |
397.61㎡
120평
(용적률 328.09%)
평
|
| 층정보 |
지상 6층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
23.9m
|
지붕구조 |
철근콘크리트조 평스라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
2000-01-26
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| 착공일 |
200002
|
사용승인일 |
2000-06-22
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑 | 기타제2종근린생활시설 | 물탱크실(연면적제외) | 8.97㎡ 2.71평 |
| 6층 | 기타제2종근린생활시설 | 근린생활시설 | 44.17㎡ 13.36평 |
| 5층 | 기타제2종근린생활시설 | 근린생활시설 | 65.24㎡ 19.74평 |
| 4층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 72.05㎡ 21.8평 |
| 3층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 72.05㎡ 21.8평 |
| 2층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 72.05㎡ 21.8평 |
| 1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 72.05㎡ 21.8평 |
| 지번(주소) |
서울 종로구 관철동
|
토지면적 |
128.3㎡
39평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
32,660,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
107,966,938원
|
| 개별공시지가(합) |
4,190,278,000원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
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| 소유권 변동일자 |
2003-06-27
|
소유권 변동원인 |
성명(명칭)변경
|
| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
세장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
128.3㎡
39평
|
개별공시지가(㎡) |
32,660,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
107,966,938원
|
개별공시지가(합계) |
4,190,278,000원
|
| 포함 |
도시지역,방화지구,지구단위계획구역,도시관리계획 입안중,일반상업지역
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|---|
| 포함 |
대공방어협조구역(위탁고도:54-236m),가축사육제한구역,과밀억제권역,역사도심,중점경관관리구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1962-08-04 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
120평대지면적
37평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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