| 주소 |
서울 마포구 서교동 358-94
서울 마포구 홍익로 3-11
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
근생 ·건물
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건물명 |
새로빌딩
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| 대지면적 |
276.64㎡
84평
평
|
건축면적 |
131.34㎡
40평
평
|
| 연면적 |
503.05㎡
152평
평
|
용적률산정연면적 |
390.06㎡
118평
평
|
| 용적률 |
141%
|
건폐율 |
47.48%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 3층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
4대
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| 사용승인일 |
1988-11-22
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테마 종류 |
건물 투자
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 매물 등록일 |
2025-05-12
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조회수 |
866회
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| 매매가 |
80억
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융자금 |
60억 (시세대비 30% 이상)
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
1억3,000만
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월 임대료 |
1,230만원
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| 관리비 |
110원
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대지면적 평단가 |
9,559만원
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| 연면적 평단가 |
5,257만원
|
건축면적 평단가 |
2억135만
|
⭕ 매물번호 N 14659 ⭕
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| 주소 |
서교동 358-94
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건물명 |
새로빌딩
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
276.64㎡
84평
평
|
건축면적 |
131.34㎡
40평
(건폐율 47.48%)
평
|
| 연면적 |
503.05㎡
152평
평
|
용적률산정연면적 |
390.06㎡
118평
(용적률 141%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 3층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
9.9m
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지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
1988-06-14
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1988-11-22
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑 | 소매점 | 연면적제외 | 13.52㎡ 4.09평 |
| 3층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 129.36㎡ 39.13평 |
| 2층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 129.36㎡ 39.13평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 131.34㎡ 39.73평 |
| 지하1 | 노래연습장 | 제2종근린생활시설(노래연습장) | 112.99㎡ 34.18평 |
| 지번(주소) |
서교동 358-94
|
토지면적 |
284.6㎡
86평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
10,060,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
33,256,197원
|
| 개별공시지가(합) |
2,863,076,000원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
이용상황 |
주상기타
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
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| 소유권 변동일자 |
2022-09-26
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세각(불)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
284.6㎡
86평
|
개별공시지가(㎡) |
10,060,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
33,256,197원
|
개별공시지가(합계) |
2,863,076,000원
|
| 포함 |
제2종일반주거지역,특정개발진흥지구
|
|---|---|
| 접함 |
제3종일반주거지역,지구단위계획구역
|
| 포함 |
대공방어협조구역,상대보호구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1974-06-24 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
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문의하기연면적
152평대지면적
84평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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건물주·소유주·분양사 등
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