| 주소 |
충북 충주시 안림동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
근생 ·건물
|
대지면적 |
2,620㎡
793평
평
|
| 건축면적 |
229.34㎡
69평
평
|
연면적 |
315.15㎡
95평
평
|
| 용적률산정연면적 |
315.15㎡
95평
평
|
용적률 |
12.02%
|
| 건폐율 |
8.75%
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층정보 |
지상 2층
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
|
방향 |
남향 (거실 기준)
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| 주차 |
자주식(옥외)
11대
|
세대수 |
1 세대
/ 1 가구
|
| 사용승인일 |
2004-02-25
|
미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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매물 등록일 |
2025-04-17
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| 조회수 |
1567회
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| 매매가 |
17억
|
대지면적 평단가 |
214만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1,783만원
|
건축면적 평단가 |
2,450만원
|
⭕ 매물번호 14561 ⭕
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✔안림로 도로 인접 토지
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✔중부내륙고속도로와 가까워 서울, 대전 등 주요 도시로의 접근성이 좋음
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| 주소 |
충북 충주시 안림동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
2,620㎡
793평
평
|
건축면적 |
229.34㎡
69평
(건폐율 8.75%)
평
|
| 연면적 |
315.15㎡
95평
평
|
용적률산정연면적 |
315.15㎡
95평
(용적률 12.02%)
평
|
| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제2종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
남향 (거실 기준)
|
주구조 |
일반목구조
|
| 높이 |
9.4m
|
지붕구조 |
기타지붕(판넬)
|
| 주차 |
자주식(옥외)
11대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 세대
/ 1 가구
|
허가일 |
2003-08-12
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| 착공일 |
2003-08-25
|
사용승인일 |
2004-02-25
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 85.81㎡ 25.96평 |
| 1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 157.52㎡ 47.65평 |
| 1층 | 단독주택 | 단독주택 | 71.82㎡ 21.73평 |
| 지번(주소) |
충북 충주시 안림동
|
토지면적 |
2,620㎡
793평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
357,300원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,181,157원
|
| 개별공시지가(합) |
936,126,000원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
자연녹지지역
|
이용상황 |
상업용
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2003-11-10
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
광대한면
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지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
2,620㎡
793평
|
개별공시지가(㎡) |
357,300원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,181,157원
|
개별공시지가(합계) |
936,126,000원
|
| 포함 |
도시지역,자연녹지지역
|
|---|---|
| 접함 |
대로3류(폭 25m~30m)
|
| 포함 |
성장관리계획구역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2004-02-26 | 지목변경 |
| 2004-01-30 | 번과 합병 |
| 2003-08-26 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2001-02-28 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1980-12-30 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1944-11-20 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
95평대지면적
793평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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