| 주소 |
경기 남양주시 와부읍 도곡리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
근생 ·건물
|
건축면적 |
67.24㎡
20평
평
|
| 연면적 |
128.37㎡
39평
평
|
용적률산정연면적 |
128.37㎡
39평
평
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| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 | 건물1: 남향 (주된 출입구 기준)
건물2: 남향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
9대
|
| 사용승인일 |
2006-01-02
|
미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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매물 등록일 |
2025-04-16
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| 조회수 |
147회
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| 매매가 |
38억
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대지면적 평단가 |
1,305만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1,117만원
|
건축면적 평단가 |
3,529만원
|
⭕ 매물번호 14555 ⭕
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✅ 물건 상세정보 안내
✔한양 우성아파트 (1488세대) 덕소 쌍용스윗닷홈 아파트 (593세대) 를 앞뒤로 품고 있는 입지
✔요즘 핫한 경의중앙선 도심역과 도보로 5~7분
✔제2팔당대고, GTX 및 6, 8호선 연장선으로 인해 여러가지로 교통호재가 많은 지역
✔도심역을 두고 도곡1구역, 도곡2구역이 2025년, 2026년에 차례로 분양하게되면 현재도 부족한 상가가 엄청나게 부족해 질것으로 예상
✔3종일반이라 건물 2개를 허물고 근사하게 근생+빌라로 신축해도 괜찮으며 현재 있는 건물을 리모델링하 주차장으로 사용중인 토지에 빌라를 신축해도 좋은 부지
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| 주소 |
경기 남양주시 와부읍 도곡리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
67.24㎡
20평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
128.37㎡
39평
평
|
용적률산정연면적 |
128.37㎡
39평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제2종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
일반철골구조
|
| 높이 |
6.4m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥외)
9대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2004-12-30
|
| 착공일 |
2005-01-10
|
사용승인일 |
2006-01-02
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 부동산중개업소 | 제2종근린생활시설(부동산중개업소) | 67.24㎡ 20.34평 |
| 1층 | 부동산중개업소 | 제2종근린생활시설(부동산중개업소) | 61.13㎡ 18.49평 |
| 주소 |
경기 남양주시 와부읍 도곡리
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
288.68㎡
87평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
996.15㎡
301평
평
|
용적률산정연면적 |
996.15㎡
301평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제2종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
일반철골구조
|
| 높이 |
14.2m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트 샌드위치판넬(39.45)
|
| 주차 |
자주식(옥외)
9대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2004-12-30
|
| 착공일 |
2005-01-10
|
사용승인일 |
2006-01-02
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 골프연습장 | 제2종근린생활시설(골프연습장) | 234.27㎡ 70.87평 |
| 3층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 13.77㎡ 4.17평 |
| 3층 | 골프연습장 | 제2종근린생활시설(골프연습장) | 231.45㎡ 70.01평 |
| 2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 245.22㎡ 74.18평 |
| 1층 | 창고 | 창고시설 | 39.45㎡ 11.93평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 173.54㎡ 52.5평 |
| 1층 | 이(미)용원 | 제1종근린생활시설(미용원) | 58.45㎡ 17.68평 |
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문의하기연면적
340평대지면적
291평사용승인일
-건물 주구조
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토지 가격 / 대지면적(평)
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매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
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매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
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양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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