| 주소 |
서울 용산구 한남동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급빌라
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매매 |
55억
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| 관리비 |
500,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 168.44㎡ 51평 / 전용 163.89㎡ 50평 (전용률 97%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :3층
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주용도 |
연립주택
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| 기타용도 |
주택(1세대)
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 22 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
협의가능
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| 사용승인일 |
1994-08-29
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매물 등록일 |
2025-01-22
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| 평당가 |
715만원/평 (216만원/㎡)
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✅ 고급주택 컨설팅 전문 엘리어스 중개법인
✅ 매물번호 N 14057
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물건위치: 용산구 한남동
건물종류: 공동주택
거래형태: 월세
거래금액: 보증금 2억-월차임 1500
공급면적: 168.44㎡ (약 50.95평)
전용면적: 163.89㎡ (약 49.58평)
내부구조: 방 3개 / 욕실 2개
거실방향: 남향
관리비용: 50만원
입주일자: 24년 10월 이후 입주
주차대수: 2대
전체층수: 3층
사용승인일: 1994년 8월 29일
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✅ 매물특징
✔ 유엔빌리지 전통 고급빌라 한남파크뷰 월세매물
✔ 최근 올 인테리어로 깔끔한 컨디션 및 부분수리 예정
✔ 전용 49.58평 방3 화2
✔ 세대별 주차 지정 2대
✔ 세대 전용 텃밭 밑 바베큐 데크 이용 가능
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| 주소 |
서울 용산구 한남동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
2,542㎡
769평
평
|
건축면적 |
759.06㎡
230평
(건폐율 29.86%)
평
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| 연면적 |
3,565.79㎡
1,079평
평
|
용적률산정연면적 |
2,259.03㎡
683평
(용적률 88.87%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 3층
|
주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
연립주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
11.8m
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지붕구조 |
적삼목기와
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| 주차 |
자주식(옥내)
22대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
12 세대
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허가일 |
1991-01-23
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| 착공일 |
1991-04-27
|
사용승인일 |
1994-08-29
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 연립주택 | 주택(4세대) | 753.01㎡ 227.79평 |
| 2층 | 연립주택 | 주택(4세대) | 753.01㎡ 227.79평 |
| 1층 | 연립주택 | 주택(4세대) | 753.01㎡ 227.79평 |
| 지층 | 주차장 | 지하주차장 | 676.46㎡ 204.63평 |
| 지층 | 연립주택 | 지하계단 | 54.57㎡ 16.51평 |
| 지층 | 부대시설 | 공용창고 | 575.73㎡ 174.16평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
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문의하기연면적
1,079평대지면적
769평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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