| 주소 |
서울 용산구 한남동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급빌라
|
매매 |
200억
|
| 관리비 |
1,500,000원
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중개사에게 직접 문의해주세요
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
공급 285.62㎡ 86평 / 전용 244.91㎡ 74평 (전용률 86%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :3층
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주용도 |
연립주택
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| 기타용도 |
연립주택
|
방향 |
남동향 (거실 기준)
|
| 방 / 욕실 |
3 개 / 3 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 65 대 )
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| 엘리베이터 |
4 대
|
테마 종류 |
슈퍼 하이엔드
|
| 입주가능일 |
협의가능
|
사용승인일 |
2012-04-09
|
| 세대수 |
15
|
매물 등록일 |
2025-01-07
|
| 평당가 |
1,891만원/평 (573만원/㎡)
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◈ 매물번호14271◈
■ 고급주택 중개전문 엘리어스 부동산 중개법인
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물건위치 : 용산구 한남동 773-1 라테라스
건물종류 : 공동주택
공급면적 : 605.28㎡(약183평)
전용면적 : 244.91㎡(약74평)
구조 : 방3+욕실3+60평 테라스
총층수 : 3층
주차대수 : 4대
거실기준 : 남동향
거래형태: 매매
거래금액: 200억
사용승인일: 2012.4.09
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✅ 담당 컨설턴트 의견
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| 주소 |
서울 용산구 한남동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
3,493㎡
1,057평
평
|
건축면적 |
1,047.21㎡
317평
(건폐율 29.98%)
평
|
| 연면적 |
9,742.21㎡
2,947평
평
|
용적률산정연면적 |
2,620.76㎡
793평
(용적률 75.02%)
평
|
| 층정보 |
지하 3층
/ 지상 3층
|
주용도 |
공동주택
|
| 기타용도 |
연립주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
12m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥내)
65대
|
엘리베이터 |
일반
4
|
| 세대수 |
15 세대
|
허가일 |
2008-12-22
|
| 착공일 |
2009-03-31
|
사용승인일 |
2012-04-09
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 연립주택 | 연립주택 | 866.65㎡ 262.16평 |
| 2층 | 연립주택 | 연립주택 | 872.12㎡ 263.82평 |
| 1층 | 연립주택 | 연립주택 | 881.99㎡ 266.8평 |
| 지3층 | 연립주택 | 지하주차장 | 1,816.46㎡ 549.48평 |
| 지3층 | 연립주택 | 주민공동시설 | 281.54㎡ 85.17평 |
| 지3층 | 연립주택 | 관리시설 | 293.67㎡ 88.84평 |
| 지3층 | 연립주택 | 관리창고 | 509.85㎡ 154.23평 |
| 지2층 | 연립주택 | 관리시설 | 30.65㎡ 9.27평 |
| 지2층 | 연립주택 | 연립주택 | 1,218.98㎡ 368.74평 |
| 지2층 | 연립주택 | 지하주차장 | 996.67㎡ 301.49평 |
| 지2층 | 연립주택 | 주민공동시설 | 55.2㎡ 16.7평 |
| 지1층 | 연립주택 | 관리시설 | 103.97㎡ 31.45평 |
| 지1층 | 연립주택 | 연립주택 | 1,114.86㎡ 337.25평 |
| 지1층 | 연립주택 | 주민공동시설 | 415.61㎡ 125.72평 |
| 지1층 | 연립주택 | 관리창고 | 67.34㎡ 20.37평 |
| 지1층 | 연립주택 | 지하주차장 | 216.65㎡ 65.54평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
| 최저층/최고층 | 3층/3층 |
총 주차대수 | 63대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 4.2대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)동양건설부문 |
| 입주년월 | 2012-04 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 75% |
건폐율 | 29% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 3,493㎡(1,056평) |
건축면적 | 1,047.21㎡(316평) |
| 연면적 | 9,742.21㎡(2,947평) |
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문의하기연면적
2,947평대지면적
1,057평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
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