| 주소 |
서울 종로구 구기동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
단독주택
|
매매 |
38억
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
전용 101.3101㎡ 31평 / 공급 309.02㎡ 93평 / 대지 506㎡ 153평 / 건축 101.31㎡ 31평 / 연 309.02㎡ 93평 (전용률 33%) 평
|
| 층정보 |
전체층 : 3층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
단독주택
|
방향 |
서향 (거실 기준)
|
| 방/거실 형태 |
분리형
|
현관 유형 |
계단식
|
| 방 / 욕실 |
4 개 / 3 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
|
| 엘리베이터 |
0 대
|
테마 종류 |
정원·테라스,방 5개 이상,주차 3대 이상
|
| 입주가능일 |
즉시입주
|
사용승인일 |
2019-11-15
|
| 매물 등록일 |
2025-06-30
|
평당가 |
2,480만원/평 (751만원/㎡)
|
⭕ 매물번호 14863⭕
✅ 고급주택 중개. 컨설팅 전문 그룹 엘리어스
====================================
물건위치: 종로구 구기동
건물종류: 단독주택
거래형태: 매매
거래금액: 38억
대지면적: 309.2㎡ (약 93평)
건축면적: 101.31㎡ (약 30평)
연면적 : 309.02㎡ (약 93평)
내부구조: 방 4개 / 욕실 3개
거실방향: 서향
입주일자: 즉시입주 가능
주차대수: 3대+a
전체층수: 3층
사용승인일: 2019년 11월 15일
====================================
✅ 물건 상세정보 안내
✔ 구기동 준신축 컨디션 좋은 3층구조의 단독주택 매매
✔ 연면적 93평 방4 화3 구조
✔ 1층 : 거실, 주방, 보조주방, 화장실
✔ 2층 : 미니거실, 마스터룸, 히노끼 포함 욕실
✔ 3층 : 마스터룸, 화장실, 방1, 드레스룸
✔ 공부상 주차 3대 + a가능
✔ 그라운드 62 인근에 위치 평창동 제일 끝쪽에 위치해 있어 더욱 프라이빗 주거환경
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외관
외관
외관
1층 거실
1층 거실
1층 주방
1층 주방
2층 마스터
2층 마스터
2층 마스터
2층 마스터 화장실
2층 마스터 화장실
2층 마스터 화장실
2층 마스터 화장실
3층 마스터룸
3층 마스터룸
3층 마스터 화장실
3층 방2
3층 방3(드레스룸)
3층 테라스
1층 정원 주차장
전망
외관
| 주소 |
서울 종로구 구기동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
506㎡
153평
평
|
건축면적 |
101.31㎡
31평
(건폐율 20.02%)
평
|
| 연면적 |
309.02㎡
93평
평
|
용적률산정연면적 |
189.79㎡
57평
(용적률 37.51%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 2층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
단독주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
7.96m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥내)
1대
, 자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 세대
|
허가일 |
2011-10-07
|
| 착공일 |
2012-04-25
|
사용승인일 |
2019-11-15
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 단독주택 | 107.1㎡ 32.4평 |
| 1층 | 단독주택 | 단독주택 | 79.99㎡ 24.2평 |
| 지1층 | 단독주택 | 단독주택 | 121.93㎡ 36.88평 |
| 지번(주소) |
서울 종로구 구기동
|
토지면적 |
506㎡
153평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
2,717,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
8,981,859원
|
| 개별공시지가(합) |
1,374,808,248원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
1종전용주거지역
|
이용상황 |
단독
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2019-12-12
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로한면(가)
|
지형높이 |
급경사
|
| 지형형상 |
사다리형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
506㎡
153평
|
개별공시지가(㎡) |
2,717,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
8,981,859원
|
개별공시지가(합계) |
1,374,808,248원
|
| 포함 |
도시지역,자연경관지구,제1종전용주거지역
|
|---|
| 포함 |
대공방어협조구역(위탁고도:54-236m),(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,가축사육제한구역,과밀억제권역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2017-07-18 | 지목변경 |
| 2011-10-27 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2002-10-29 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2001-04-13 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1978-09-28 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
93평대지면적
153평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
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