| 주소 |
서울 서초구 염곡동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
75억
|
| 토지합계 면적 |
645㎡
195평
평
|
필지수 |
1개
|
| 매물 등록일 |
2024-08-19
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★ 매물 설명 ★
- 대지 195평의 단독주택 부지(2필지)
- 호화주택에 해당 되지 않는 대지로 큰집을 짓기에 알맞은 위치
- 적당한 경사가 있어 지층 건축이 용이한 위치입니다.
- 서울 내래학교 인근
- 3면이 도로에 접해 있어 건축시 전체적으로 개방감이 좋음.
- 100여평의 넓은 정원을 꾸밀 수 있는 사이즈.
고급 단독주택을 원하시는 분들께 추천 드립니다.
감사합니다.
| 지번(주소) |
서울 서초구 염곡동
|
토지면적 |
644.6㎡
195평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
4,255,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
14,066,179원
|
| 개별공시지가(합) |
1,310,545,897원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
1종전용주거지역
|
이용상황 |
주거나지
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
없음
|
| 도시계획 |
없음
|
건축허가 |
없음
|
| 토지거래허가구역 |
없음
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2019-09-27
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
소로각지
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
가로장방
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
644.6㎡
195평
|
개별공시지가(㎡) |
4,255,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
14,066,179원
|
개별공시지가(합계) |
1,310,545,897원
|
| 포함 |
도시지역,제1종전용주거지역,지구단위계획구역
|
|---|---|
| 접함 |
도로
|
| 포함 |
대공방어협조구역,과밀억제권역,절대보호구역
|
|---|---|
| 저촉 |
제한보호구역(전술항공:5km)
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1988-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1978-07-15 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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중개사등록번호가 있는
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