| 주소 |
서울 서초구 반포동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
오피스텔
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매매 |
12억
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| 관리비 |
200,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 74.5㎡ 23평 / 전용 39.27㎡ 12평 (전용률 53%) 평
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| 층정보 |
현재층 :10층 / 총층 :12층
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방향 |
북향
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| 주차 |
1
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2022.07
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세대수 |
28
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| 매물 등록일 |
2024-06-19
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평당가 |
418만원/평 (127만원/㎡)
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| 주소 |
서울 서초구 반포동
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건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
948.57㎡
287평
평
|
건축면적 |
281.98㎡
85평
(건폐율 29.73%)
평
|
| 연면적 |
3,080.39㎡
932평
평
|
용적률산정연면적 |
2,366.4㎡
716평
(용적률 249.47%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 12층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
연립주택(도시형생활주택:원룸형),업무시설(오피스텔),근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
47.95m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
10대
기계식(옥내)
36대
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엘리베이터 |
비상용
1
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| 세대수 |
16 세대
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허가일 |
2020-07-31
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| 착공일 |
2020-12-24
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사용승인일 |
2022-07-22
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 12층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 213㎡ 64.43평 |
| 11층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 213㎡ 64.43평 |
| 10층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 213㎡ 64.43평 |
| 9층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 213㎡ 64.43평 |
| 8층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 213㎡ 64.43평 |
| 7층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 213㎡ 64.43평 |
| 6층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 213㎡ 64.43평 |
| 5층 | 연립주택 | 연립주택(도시형생활주택:원룸형) | 179.05㎡ 54.16평 |
| 4층 | 연립주택 | 연립주택(도시형생활주택:원룸형) | 179.05㎡ 54.16평 |
| 3층 | 연립주택 | 연립주택(도시형생활주택:원룸형) | 179.05㎡ 54.16평 |
| 2층 | 연립주택 | 연립주택(도시형생활주택:원룸형) | 179.05㎡ 54.16평 |
| 1층 | 연립주택 | 계단실,로비,관리실 | 73.55㎡ 22.25평 |
| 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 근린생활시설 | 85.65㎡ 25.91평 |
| 1층 | 연립주택 | 기계식주차장 | 43.2㎡ 13.07평 |
| 지1층 | 연립주택 | 주민편의시설,방재실,MDF실,기계실,전기실,기계식주차장 | 670.79㎡ 202.91평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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