| 주소 |
경기 구리시 아천동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급빌라
|
매매 |
70억
|
| 관리비 |
1,000,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
공급 495.87㎡ 150평 / 전용 242.45㎡ 73평 (전용률 49%) 평
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| 층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :4층
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주용도 |
연립주택
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| 기타용도 |
연립주택(1세대)
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방향 |
남서향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
4 개 / 4 개
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주차 |
3
|
| 테마 종류 |
신축급,펜트하우스
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2019년
|
세대수 |
7
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| 매물 등록일 |
2024-06-11
|
평당가 |
2,053만원/평 (622만원/㎡)
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| 주소 |
경기 구리시 아천동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,126㎡
341평
평
|
건축면적 |
542.94㎡
164평
(건폐율 48.22%)
평
|
| 연면적 |
2,313.67㎡
700평
평
|
용적률산정연면적 |
1,578.97㎡
478평
(용적률 140.23%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
|
주용도 |
공동주택
|
| 기타용도 |
연립주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
13.01m
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지붕구조 |
평지붕
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| 주차 |
자주식(옥내)
21대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
7 세대
|
허가일 |
2018-06-05
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| 착공일 |
2018-07-10
|
사용승인일 |
2019-05-28
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 연립주택 | 연립주택(1세대) | 296.27㎡ 89.62평 |
| 3층 | 연립주택 | 연립주택(2세대) | 407.32㎡ 123.21평 |
| 2층 | 연립주택 | 연립주택(2세대) | 411.76㎡ 124.56평 |
| 1층 | 연립주택 | 연립주택(2세대) | 463.62㎡ 140.25평 |
| 지1층 | 연립주택 | 주차장,주민공동시설, 창고 | 734.7㎡ 222.25평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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