| 주소 |
서울 용산구 동빙고동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급빌라
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매매 |
24억
|
| 기보증금/기월세 |
7억/
450 만원
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관리비 |
300,000원
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 159.4㎡ 48평 / 전용 142.53㎡ 43평 (전용률 89%) 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :4층
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| 주용도 |
부대시설
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기타용도 |
근린생활시설,주차램프
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| 방향 |
북서향 (거실 기준)
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방/거실 형태 |
분리형
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| 현관 유형 |
계단식
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
정원·테라스
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입주가능일 |
협의가능 협의가능
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| 사용승인일 |
2002-08-07
|
세대수 |
7
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| 매물 등록일 |
2025-05-28
|
평당가 |
2,043만원/평 (619만원/㎡)
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✅ 고급주택 컨설팅 전문 엘리어스 중개법인
✅ 매물번호 N13713
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물건위치: 용산구 동빙고동 1-36
건물종류: 근린생활시설
거래형태: 매매
거래금액: 24억
공급면적: 225.63㎡ (약 68.25평)
전용면적: 142.53㎡ (약 43.11평)
내부구조: 방 3개 / 욕실 2개
거실방향: 북서향
관리비용: 30만원
입주일자: 즉시가능, 협의
주차대수: 2대
전체층수: 4층
사용승인일: 2002년 8월 7일
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✅ 매물특징
✔ 동빙고동 아울스타운 단독 정원세대 매매
✔ 근린생활시설로 주택수 포함X
✔ 세끼고 매매 가능
✔ 전용 43.11평 방3 화2
✔ 세대별 주차 2대
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✅ ALLIOS (All In One Signature)
| 주소 |
서울 용산구 동빙고동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
387.97㎡
117평
평
|
건축면적 |
227.35㎡
69평
(건폐율 58.6%)
평
|
| 연면적 |
1,125.03㎡
340평
평
|
용적률산정연면적 |
834.45㎡
252평
(용적률 215.08%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
|
주용도 |
공동주택
|
| 기타용도 |
공동주택 근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
12.45m
|
지붕구조 |
평슬라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
3대
기계식(옥내)
5대
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엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
7 세대
|
허가일 |
2000-11-22
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| 착공일 |
2001-04-06
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사용승인일 |
2002-08-07
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑2층 | 부대시설 | ELEV실(연면적제외) | 7.56㎡ 2.29평 |
| 옥탑1층 | 다세대주택 | 계단실(연면적제외) | 16.18㎡ 4.89평 |
| 4층 | 다세대주택 | 다세대주택(2세대) | 186.26㎡ 56.34평 |
| 3층 | 다세대주택 | 다세대주택(2세대) | 216.72㎡ 65.56평 |
| 2층 | 다세대주택 | 다세대주택(2세대) | 216.72㎡ 65.56평 |
| 1층 | 부대시설 | 주차램프 | 39.67㎡ 12평 |
| 1층 | 기타근린생활시설 | 근린생활시설 | 175.08㎡ 52.96평 |
| 지층 | 주차장 | 지하주차장 | 290.58㎡ 87.9평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
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문의하기연면적
340평대지면적
117평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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