| 주소 |
서울 용산구 한강로1가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
근생 ·건물
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매매 |
40억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 88.9㎡ 27평 / 건축 53.22㎡ 16평 / 연 99.17㎡ 30평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남향
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| 주차 |
1
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1964년 4월 10일
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매물 등록일 |
2024-05-11
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| 평당가 |
15,045만원/평 (4,556만원/㎡)
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■ 고급주택 중개전문 엘리어스 부동산 중개법인
■ 매물번호 N 13698
====================================
물건위치: 서울 용산구 한강로1가
건물종류: 상가건물 (1종근생)
거래형태: 매매
거래금액: 40억5천만원
대지면적: 88.9㎡ (26.89평)
건축면적 :53.22㎡ (16.1평)
연면적 : 99.17㎡ (30평)
주출입구방향: 남쪽
주차대수: 1대
전체층수: 2층
준공일자: 1964년
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■ 매물특징
- 요즘 핫한 용리단길 준 메인상권 위치한 근생건물
- 현재 갤러리로 사용 중이며 명도 문제 없음
- 2층건물로, 옥상은 루프탑 활용가능
- 월세수익 뿐만 아니라 시세차익실현까지 가능한 물건
- 궁금한 사항은 아래로 문의주시면, 자세하고 친절하게 상담드리겠습니다.
☎ 담당 컨설턴트 문의 ☎ 02-2135-4849 / 010-2623-2714
■ 카톡 오픈채팅 상담
https://open.kakao.com/me/allios_ken
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■ 부자집티비 유튜브 공식채널
https://youtube.com/@buja_zip
■ 엘리어스 공식 홈페이지
http://allios.co.kr
■ 엘리어스 공식 블로그
https://blog.naver.com/allios_
■ 엘리어스 공식 포스트
https://post.naver.com/allios_
■ 엘리어스 공식 인스타그램
https://www.instagram.com/allios_official/
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α. 부동산 자산관리. 매수. 매도 친절 상담
β. 고급주거 전문. 서울 전역 컨설팅. 신축분양
γ. 예산. 지역 등을 고려한 맞춤 컨설팅. 책임중개
δ. ALLIOS (All In One Signature)
| 주소 |
서울 용산구 한강로1가
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
53.22㎡
16평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
99.17㎡
30평
평
|
용적률산정연면적 |
99.17㎡
30평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제1종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
벽돌구조
|
| 높이 |
-
|
지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
-
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1964-04-10
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 소매점 | 소매점 | 45.95㎡ 13.9평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 53.22㎡ 16.1평 |
| 지번(주소) |
서울 용산구 한강로1가
|
토지면적 |
88.9㎡
27평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
10,360,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
34,248,088원
|
| 개별공시지가(합) |
920,931,086원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
제2종일반주거지역
|
이용상황 |
주거기타
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2018-04-10
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
정방형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
88.9㎡
27평
|
개별공시지가(㎡) |
10,360,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
34,248,088원
|
개별공시지가(합계) |
920,931,086원
|
| 포함 |
제2종일반주거지역,도시지역,지구단위계획구역
|
|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m)
|
| 포함 |
대공방어협조구역,과밀억제권역,가축사육제한구역,중점경관관리구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1955-09-01 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
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문의하기연면적
30평대지면적
27평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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