| 주소 |
경기 구리시 아천동102동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급빌라
|
매매 |
24억7,000만
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| 관리비 |
1,000,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
공급 220.99㎡ 67평 / 전용 155.37㎡ 47평 (전용률 70%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :4층
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방향 |
남향
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| 주차 |
2
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테마 종류 |
신축급
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2023년
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| 세대수 |
22
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매물 등록일 |
2024-05-01
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| 평당가 |
2,413만원/평 (731만원/㎡)
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★ 매물 설명 ★
- 상지카일룸에서 시공한 아치울마을 고급빌라
- 워커힐 한강 상지 리버빌 신축분양
- 총 세대수 : 지하1층~4층 6개동 / 22세대
- 전용면적 46.23평으로 넉넉한 사이즈, 침실3, 욕실3, 넓은 발코니의 LDK 구조
- 잠실 차량 20분으로 서울 접근성 좋음
| 주소 |
경기 구리시 아천동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
338㎡
102평
평
|
건축면적 |
191.81㎡
58평
(건폐율 56.75%)
평
|
| 연면적 |
882.24㎡
267평
평
|
용적률산정연면적 |
501.78㎡
152평
(용적률 148.46%)
평
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| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 4층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
다세대주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
15.38m
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지붕구조 |
경사지붕
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| 주차 |
자주식(옥내)
48대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
4 세대
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허가일 |
2021-08-31
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| 착공일 |
2022-01-11
|
사용승인일 |
2023-06-30
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 다세대주택 | 다락(바닥면적제외) | 85.1㎡ 25.74평 |
| 4층 | 다세대주택 | 다세대주택(1세대) | 125.84㎡ 38.07평 |
| 3층 | 다세대주택 | 다세대주택(1세대) | 125.31㎡ 37.91평 |
| 2층 | 다세대주택 | 다세대주택(1세대) | 125.31㎡ 37.91평 |
| 1층 | 다세대주택 | 다세대주택(1세대) | 125.31㎡ 37.91평 |
| 지2층 | 다세대주택 | 주차장 | 193.03㎡ 58.39평 |
| 지1층 | 다세대주택 | 주차장 | 187.43㎡ 56.7평 |
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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