| 주소 |
서울 종로구 평창동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
단독주택
|
매매 |
35억
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 621㎡ 188평 / 건축 145.47㎡ 44평 / 연 256.47㎡ 78평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층
|
방향 |
남동향
|
| 주차 |
2
|
입주가능일 |
협의가능
|
| 사용승인일 |
1981년 9월 22일
|
매물 등록일 |
2024-04-18
|
| 평당가 |
1,861만원/평 (564만원/㎡)
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■ 고급주택 중개전문 엘리어스 부동산 중개법인
■ 매물번호 N 13615
====================================
물건위치: 종로구 평창동
건물종류: 단독주택
거래형태: 매매
거래금액: 35억
대지면적: 621㎡ (약 187.85평)
연면적 : 256.47㎡ (약 77.58평)
내부구조: 방 6개 / 욕실 3개
거실방향: 남동향
입주일자: 협의가능(현 소유주 거주 중)
주차대수: 2대
전체층수: 2층
사용승인일: 1981년 9월 22일
=====================================
■ 매물특징
- 평창동을 내려다 보는 환상적인 파노라마뷰 단독주택
- 평창동 초입에 위치해 접근성이 좋으며 진출입에 언덕이 없는 위치
- 다른 주택과 맞닿아 있지 않아 프라이빗한 장점
- 주차 2대 (내부1대 / 외부 1대)
지하 : 창고
1층 : 방3 / 욕실2 / 거실 / 정원
2층 : 방3 / 욕실1 / 거실 / 테라스
궁금한 사항은 아래로 문의주시면, 자세하고 친절하게 상담드리겠습니다.
☎ 담당자 유선 문의 ☎ : 02-2135-4848
■ 카톡 오픈채팅 상담
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■ 부자집티비 유튜브 공식채널
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■ 엘리어스 공식 홈페이지
http://allios.co.kr
■ 엘리어스 공식 블로그
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α. 부동산 자산관리. 매수. 매도 친절 상담
β. 고급주거 전문. 서울 전역 컨설팅. 신축분양
γ. 예산. 지역 등을 고려한 맞춤 컨설팅. 책임중개
δ. ALLIOS (All In One Signature)
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◎ 엘리어스 부동산중개법인㈜ ◎
| 주소 |
서울 종로구 평창동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
-
(건폐율 -%)
|
| 연면적 |
256.47㎡
78평
평
|
용적률산정연면적 |
-
(용적률 -%)
|
| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
벽돌구조
|
| 높이 |
-
|
지붕구조 |
와즙
|
| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
|
허가일 |
-
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1981-09-22
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 주택 | 87.97㎡ 26.61평 |
| 1층 | 단독주택 | 주택 | 168.5㎡ 50.97평 |
| 지번(주소) |
서울 종로구 평창동
|
토지면적 |
621㎡
188평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
2,899,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
9,583,514원
|
| 개별공시지가(합) |
1,800,263,105원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
제1종전용주거지역
|
이용상황 |
단독
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
1999-01-27
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로한면(가)
|
지형높이 |
급경사
|
| 지형형상 |
세로장방
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
621㎡
188평
|
개별공시지가(㎡) |
2,899,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
9,583,514원
|
개별공시지가(합계) |
1,800,263,105원
|
| 포함 |
도시지역,일단의주택단지조성사업지역,제1종전용주거지역,도시관리계획 입안중,지구단위계획구역
|
|---|---|
| 접함 |
소로3류(폭 8m 미만)
|
| 포함 |
대공방어협조구역(위탁고도:54-236m),상대보호구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,가축사육제한구역,과밀억제권역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1980-09-17 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
78평대지면적
188평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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