| 주소 |
서울 마포구 신정동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
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매매 |
28억
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| 관리비 |
300,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 213.75㎡ 65평 / 전용 195.58㎡ 59평 (전용률 91%) 평
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| 층정보 |
현재층 :9층 / 총층 :11층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트(2세대)
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 난방 유형 |
개별난방
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방 / 욕실 |
5 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 38 대 , 2 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
한강뷰
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입주가능일 |
협의가능
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| 사용승인일 |
1998-10-29
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세대수 |
19
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| 매물 등록일 |
2024-07-05
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평당가 |
630만원/평 (191만원/㎡)
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■ 고급주택 중개전문 엘리어스 부동산 중개법인
■ 매물번호 N
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물건위치: 마포구 신정동
건물종류: 공동주택
거래형태: 매매
거래금액: 28억
전용면적: 195.58㎡ (59.16평)
내부구조: 방 5개 / 욕실 2개
거실방향: 남향
관리비용: 30만원
입주일자: 입주협의가능
주차대수: 2대
전체층수: 11층
준공일자: 1998년 10월 29일
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■ 매물특징
- 파노라마 한강뷰, CJ리버힐 매매
- 한강뷰 중에서도 최고로 좋다는 밤섬 전망 매물
- 공간분리 잘되어 활용도 높은 구조
- 전세 14억도 같이 진행
- 궁금한 사항은 아래로 문의주시면, 자세하고 친절하게 상담드리겠습니다.
☎ 담당 컨설턴트 문의 ☎ 02-2135-4647
■ 카톡 오픈채팅 상담
https://open.kakao.com/me/allios_michael
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■ 부자집티비 유튜브 공식채널
https://youtube.com/@buja_zip
■ 엘리어스 공식 홈페이지
http://allios.co.kr
■ 엘리어스 공식 블로그
https://blog.naver.com/allios_
■ 엘리어스 공식 포스트
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■ 엘리어스 공식 인스타그램
https://www.instagram.com/allios_official/
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α. 부동산 자산관리. 매수. 매도 친절 상담
β. 고급주거 전문. 서울 전역 컨설팅. 신축분양
γ. 예산. 지역 등을 고려한 맞춤 컨설팅. 책임중개
δ. ALLIOS (All In One Signature)
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◎ 엘리어스 부동산중개법인㈜ ◎
| 주소 |
서울 마포구 신정동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,467.8㎡
444평
평
|
건축면적 |
484.99㎡
147평
(건폐율 33.04%)
평
|
| 연면적 |
5,221.72㎡
1,580평
평
|
용적률산정연면적 |
4,291.71㎡
1,298평
(용적률 292.39%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 11층
|
주용도 |
공동주택
|
| 기타용도 |
공동주택(아파트)
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위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
34.7m
|
지붕구조 |
평지붕
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| 주차 |
자주식(옥내)
27대
, 자주식(옥외)
11대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
19 세대
|
허가일 |
1996-12-30
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| 착공일 |
1997-02-28
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사용승인일 |
1998-10-29
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 11층 | 아파트 | 아파트(복층형2세대) | 170.3㎡ 51.52평 |
| 10층 | 아파트 | 아파트(복층형2세대) | 361.27㎡ 109.28평 |
| 9층 | 아파트 | 아파트(2세대) | 420.1㎡ 127.08평 |
| 8층 | 아파트 | 아파트(2세대) | 429.28㎡ 129.86평 |
| 7층 | 아파트 | 아파트(2세대) | 429.28㎡ 129.86평 |
| 6층 | 아파트 | 아파트(2세대) | 429.28㎡ 129.86평 |
| 5층 | 아파트 | 아파트(2세대) | 429.28㎡ 129.86평 |
| 4층 | 아파트 | 아파트(2세대) | 429.28㎡ 129.86평 |
| 3층 | 아파트 | 아파트(2세대) | 429.28㎡ 129.86평 |
| 2층 | 아파트 | 아파트(2세대) | 429.28㎡ 129.86평 |
| 1층 | 아파트 | 아파트(1세대) | 200.17㎡ 60.55평 |
| 1층 | 아파트 | 관리실 | 16.6㎡ 5.02평 |
| 1층 | 아파트 | 계단실 | 59.33㎡ 17.95평 |
| 1층 | 아파트 | 주민회의실 | 58.98㎡ 17.84평 |
| 지1층 | 아파트 | 주차장 | 719.99㎡ 217.8평 |
| 지1층 | 아파트 | 전기실,기계실 | 101.98㎡ 30.85평 |
| 지1층 | 아파트 | 창고 | 82.35㎡ 24.91평 |
| 지1층 | 아파트 | 계단실 | 25.69㎡ 7.77평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
| 최저층/최고층 | 10층/10층 |
총 주차대수 | 38대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 2대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 제일제당건설주식회사 |
| 입주년월 | 1999-02 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 292% |
건폐율 | 33% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 1,467.8㎡(444평) |
건축면적 | 484.99㎡(146평) |
| 연면적 | 5,221.72㎡(1,579평) |
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문의하기연면적
1,580평대지면적
444평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
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