| 주소 |
경기 용인수지구 동천동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
근생 ·건물
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매매 |
26억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 248㎡ 75평 / 건축 147.6㎡ 45평 / 연 422.12㎡ 128평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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방향 |
남향
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| 주차 |
5
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입주가능일 |
협의가능
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| 사용승인일 |
2004년 4월
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매물 등록일 |
2024-04-12
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| 평당가 |
3,462만원/평 (1,048만원/㎡)
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** 고급주거 전문, 엘리어스중개법인 입니다 **
- 용인시 수지구 동천동 상가주택 매매
- 대지 75평, 연면적 127.6평 평지에 위치
- 1층 근생(일반음식점), 2층 다가구주택 4가구(원룸, 투룸) 임대중, 3층 전용 42.9평 (방4개, 화장실 2개) 주인거주
- 주변 대단지 아파트 단지에 둘러쌓인 검증된 항아리상권
- 임대수익 좋은 알짜 매물로 현 보증금 임대료는 전화문의 부탁드립니다.
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◎ 엘리어스 부동산중개법인㈜ ◎
| 주소 |
경기 용인수지구 동천동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
248㎡
75평
평
|
건축면적 |
147.61㎡
45평
(건폐율 59.52%)
평
|
| 연면적 |
422.1㎡
128평
평
|
용적률산정연면적 |
422.1㎡
128평
(용적률 170.2%)
평
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
단독주택(다가구),2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
12.65m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
2 가구
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허가일 |
2003-10-08
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| 착공일 |
2003-10-22
|
사용승인일 |
2004-04-03
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 다가구주택 | 다가구주택 (1가구) | 141.93㎡ 42.93평 |
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택 (1가구) | 141.93㎡ 42.93평 |
| 1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 138.24㎡ 41.82평 |
| 지번(주소) |
경기 용인수지구 동천동
|
토지면적 |
248㎡
75평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
2,156,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
7,127,305원
|
| 개별공시지가(합) |
534,690,421원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2004-05-25
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
248㎡
75평
|
개별공시지가(㎡) |
2,156,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
7,127,305원
|
개별공시지가(합계) |
534,690,421원
|
| 포함 |
지구단위계획구역,도시지역,제2종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m)
|
| 포함 |
비행안전제3구역(전술),상대보호구역,성장관리권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2005-10-31 | 에서 행정관할구역변경 |
| 2004-03-25 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
128평대지면적
75평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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