| 주소 |
서울 용산구 한남동 1-315 (형우베스트빌라)
서울 용산구 유엔빌리지1길 17
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급빌라
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매매 |
35억
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| 관리비 |
350,000원
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관리비 합계
350,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 190.495㎡ 58평 / 전용 169.325㎡ 51평 (전용률 89%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :4층
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주용도 |
다세대주택
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| 기타용도 |
주택(1세대)
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방향 |
남동향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 19 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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입주가능일 |
협의가능 협의가능
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| 사용승인일 |
1997-08-14
|
세대수 |
12
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| 매물 등록일 |
2026-08-12
|
평당가 |
1,218만원/평 (369만원/㎡)
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⭕ 매물번호 13573 ⭕
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| 주소 |
한남동 1-315
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
949㎡
287평
평
|
건축면적 |
560.42㎡
170평
(건폐율 59.05%)
평
|
| 연면적 |
2,959.43㎡
895평
평
|
용적률산정연면적 |
2,069.95㎡
626평
(용적률 218.12%)
평
|
| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 4층
|
주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
13m
|
지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
19대
|
엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
12 세대
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허가일 |
1996-08-17
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| 착공일 |
1996-08-22
|
사용승인일 |
1997-08-14
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 다세대주택 | 주택(3세대) | 456.18㎡ 137.99평 |
| 3층 | 다세대주택 | 주택(3세대) | 533.26㎡ 161.31평 |
| 2층 | 다세대주택 | 주택(3세대) | 538.59㎡ 162.92평 |
| 1층 | 다세대주택 | 주택(3세대) | 541.92㎡ 163.93평 |
| 지하2층 | 창고 | 창고 | 117.04㎡ 35.4평 |
| 지하2층 | 다세대주택 | 계단실 | 84.84㎡ 25.66평 |
| 지하1층 | 주차장 | 주차장 | 659.07㎡ 199.37평 |
| 지하1층 | 부대시설 | 관리실 | 28.53㎡ 8.63평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
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문의하기연면적
895평대지면적
287평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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