| 주소 |
서울 용산구 한남동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
단독주택
|
매매 |
104억
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 266㎡ 80평 / 건축 136.12㎡ 41평 / 연 395.17㎡ 120평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향
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| 주차 |
4
|
입주가능일 |
협의가능
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| 사용승인일 |
2001
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매물 등록일 |
2024-04-01
|
| 평당가 |
12,912만원/평 (3,910만원/㎡)
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| 주소 |
서울 용산구 한남동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
266㎡
80평
평
|
건축면적 |
136.12㎡
41평
(건폐율 51.17%)
평
|
| 연면적 |
395.17㎡
120평
평
|
용적률산정연면적 |
395.17㎡
120평
(용적률 148.56%)
평
|
| 층정보 |
지상 3층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
다가구용단독주택(5가구)
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
10.01m
|
지붕구조 |
평슬라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
5 가구
|
허가일 |
2001-06-05
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| 착공일 |
2001-06-08
|
사용승인일 |
2001-11-12
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 다가구주택 | 계단탑(연면적제외) | 11.28㎡ 3.41평 |
| 3층 | 다가구주택 | 주택(1가구) | 131.01㎡ 39.63평 |
| 2층 | 다가구주택 | 주택(2가구) | 132.08㎡ 39.95평 |
| 1층 | 다가구주택 | 주택(2가구) | 132.08㎡ 39.95평 |
| 지번(주소) |
서울 용산구 한남동
|
토지면적 |
266㎡
80평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
8,442,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
27,907,564원
|
| 개별공시지가(합) |
2,245,721,675원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
제1종일반주거지역
|
이용상황 |
단독
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2022-01-20
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로한면(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
266㎡
80평
|
개별공시지가(㎡) |
8,442,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
27,907,564원
|
개별공시지가(합계) |
2,245,721,675원
|
| 포함 |
제1종일반주거지역,도시지역
|
|---|---|
| 접함 |
공원
|
| 포함 |
대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 저촉 |
상대보호구역
|
| 접함 |
준보전산지
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1992-08-20 | 등록사항 정정 ( ) |
| 1977-05-14 | 번과 합병 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
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문의하기연면적
120평대지면적
80평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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