| 주소 |
서울 종로구 신교동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급빌라
|
매매 |
25억
|
| 관리비 |
620,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
공급 272.94㎡ 83평 / 전용 244.42㎡ 74평 (전용률 90%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :5층
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주용도 |
연립주택
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| 기타용도 |
전시장,공동주택(연립주택:2호)
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방향 |
남동향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
5 개 / 3 개
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주차 |
3
|
| 테마 종류 |
방 5개 이상,주차 3대 이상
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입주가능일 |
협의가능
|
| 사용승인일 |
2001년 4월 23일
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세대수 |
8
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| 매물 등록일 |
2024-08-05
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평당가 |
626만원/평 (190만원/㎡)
|
■ 고급주택 중개전문 엘리어스 부동산 중개법인
■ 매물번호 N 13555
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물건위치: 종로구 신교동
건물종류: 공동주택
거래형태: 매매
거래금액: 25억
전용면적: 244.42㎡ (73.94평)
내부구조: 방 5개 / 욕실 3개
거실방향: 남동향
관리비용: 62만원
입주일자: 입주 협의 가능
주차대수: 3대
전체층수: 5층
준공일자: 2001년 4월 23일
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■ 매물특징
- 신교동 고급빌라 유니온빌 매매
- 활용도 높은 넓은 정원을 보유한 세대
- 주차 세대별 3대 가능, 세대별 개별창고 보유
- 북촌, 서촌 등 주변 인프라 풍부한 우수한 입지
- 궁금한 사항은 아래로 문의주시면, 자세하고 친절하게 상담드리겠습니다.
☎ 담당 컨설턴트 문의 ☎ 02-2135-4647
■ 카톡 오픈채팅 상담
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■ 엘리어스 공식 홈페이지
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α. 부동산 자산관리. 매수. 매도 친절 상담
β. 고급주거 전문. 서울 전역 컨설팅. 신축분양
γ. 예산. 지역 등을 고려한 맞춤 컨설팅. 책임중개
δ. ALLIOS (All In One Signature)
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◎ 엘리어스 부동산중개법인㈜ ◎
| 주소 |
서울 종로구 신교동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,318.3㎡
399평
평
|
건축면적 |
790.66㎡
239평
(건폐율 59.98%)
평
|
| 연면적 |
3,845.27㎡
1,163평
평
|
용적률산정연면적 |
2,688.8㎡
813평
(용적률 203.96%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
|
주용도 |
공동주택
|
| 기타용도 |
공동주택(연립주택) 문화및집회시설(전시장)
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위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
20.31m
|
지붕구조 |
철근콘크리트모임지붕
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| 주차 |
자주식(옥내)
31대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
8 세대
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허가일 |
1999-08-16
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| 착공일 |
1999-11-13
|
사용승인일 |
2001-04-23
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 연립주택 | 공동주택(연립주택:2호) | 518.45㎡ 156.83평 |
| 4층 | 연립주택 | 공동주택(연립주택:2호) | 518.45㎡ 156.83평 |
| 3층 | 연립주택 | 공동주택(연립주택:2호) | 518.45㎡ 156.83평 |
| 2층 | 연립주택 | 전시장,공동주택(연립주택:2호) | 598.38㎡ 181.01평 |
| 1층 | 연립주택 | 전시장,주차장,창고 | 978.8㎡ 296.09평 |
| 지1층 | 연립주택 | 주차장,전기실,발전기실,홀 | 712.74㎡ 215.6평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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