| 주소 |
서울 서초구 방배동에이동동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급빌라
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매매 |
22억
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| 관리비 |
400,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
공급 306.49㎡ 93평 / 전용 196.59㎡ 59평 (전용률 64%) 평
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| 층정보 |
총층 :4층
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방향 |
남향
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| 주차 |
총 51대 / 세대당 2.5대
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1998년 7월
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세대수 |
20
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| 매물 등록일 |
2024-03-25
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■ 고급주택 중개전문 엘리어스 부동산 중개법인
■ 매물번호 N 13537
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물건위치: 서초구 방배동
건물종류: 공동주택
거래형태: 매매
거래금액: 22억원
전용면적: 196.59.㎡ (59.5평)
내부구조: 방 5개 / 욕실 2개
거실방향: 남향
관리비용 : 20만원
입주일자: 즉시입주
주차대수: 2대
전체층수: 4층
사용승인일: 1998년 7월 24일
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■ 매물특징
- 내방역 초역세권
- 대지지분 30평대 이상의 투자가치 높은 매물
- 2종일반주거지역, 역세권 250m 이내 용적률 특례 가능
☎ 담당 컨설턴트 문의 ☎ 02-2135-4949 / 010-2623-2714
■ 카톡 오픈채팅 상담
https://open.kakao.com/me/allios_ken
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■ 부자집티비 유튜브 공식채널
https://youtube.com/@buja_zip
■ 엘리어스 공식 홈페이지
http://allios.co.kr
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■ 엘리어스 공식 포스트
https://post.naver.com/allios_
■ 엘리어스 공식 인스타그램
https://www.instagram.com/allios_official/
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α. 부동산 자산관리. 매수. 매도 친절 상담
β. 고급주거 전문. 서울 전역 컨설팅. 신축분양
γ. 예산. 지역 등을 고려한 맞춤 컨설팅. 책임중개
δ. ALLIOS (All In One Signature)
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◎ 엘리어스 부동산중개법인㈜ ◎
| 주소 |
서울 서초구 방배동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
467.11㎡
141평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
2,282.68㎡
691평
평
|
용적률산정연면적 |
1,586.26㎡
480평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
|
주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
12.9m
|
지붕구조 |
아스팔트슁글
|
| 주차 |
자주식(옥내)
51대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
8 세대
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허가일 |
1997-03-31
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| 착공일 |
1997-04-10
|
사용승인일 |
1998-07-24
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 연립주택 | 연립주택(2세대) | 371.17㎡ 112.28평 |
| 3층 | 연립주택 | 연립주택(2세대) | 398.19㎡ 120.45평 |
| 2층 | 연립주택 | 연립주택(2세대) | 408.45㎡ 123.56평 |
| 1층 | 연립주택 | 연립주택(2세대) | 408.45㎡ 123.56평 |
| 지1 | 부대시설 | 계단실 | 23.39㎡ 7.08평 |
| 지1 | 부대시설 | 지하저수조 | 20.23㎡ 6.12평 |
| 지1 | 부대시설 | 전기실 | 17.69㎡ 5.35평 |
| 지1 | 부대시설 | 발전기실 | 14.1㎡ 4.27평 |
| 지1 | 부대시설 | 주차장 | 621.01㎡ 187.86평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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