| 주소 |
서울 종로구 삼청동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
단독주택
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매매 |
26억
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 138.8㎡ 42평 / 연 142.18㎡ 43평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층
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방향 |
남향
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1991년 10월
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| 매물 등록일 |
2024-03-25
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평당가 |
6,186만원/평 (1,873만원/㎡)
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** 엘리어스중개법인 입니다 **
- 삼청동 주민센터 앞 카페거리에 위치
- 대로에서 진입 용이하고 유동인구가 많아 3층 증축후 근생으로 용도변경 추천
2층부터 전망 확보됨. 추천업종 루프탑카페, 와인바, 레스토랑, 갤러리 등
- 지1층-2층 방 6개, 욕실 2개
1층 73.09㎡ 방 3개, 욕실 1개
2층 54.74㎡ 방 3개, 주방, 욕실 1개
지1층 14.35㎡ 지하창고
- 궁금한 사항은 아래로 문의주시면, 자세하고 친절하게 상담드리겠습니다.
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◎ 엘리어스 부동산중개법인㈜ ◎
| 주소 |
서울 종로구 삼청동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
-
(건폐율 -%)
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| 연면적 |
142.18㎡
43평
평
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용적률산정연면적 |
-
(용적률 -%)
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
벽돌구조
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| 높이 |
-
|
지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
-
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 주택 | 54.74㎡ 16.56평 |
| 1층 | 단독주택 | 주택 | 73.09㎡ 22.11평 |
| 지하층 | 단독주택 | 주택 | 14.35㎡ 4.34평 |
| 지번(주소) |
서울 종로구 삼청동
|
토지면적 |
138.8㎡
42평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
5,970,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
19,735,626원
|
| 개별공시지가(합) |
828,698,936원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
제1종일반주거지역
|
이용상황 |
단독
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2018-06-11
|
소유권 변동원인 |
등록번호경정
|
| 도로접면 |
세로한면(불)
|
지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
138.8㎡
42평
|
개별공시지가(㎡) |
5,970,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
19,735,626원
|
개별공시지가(합계) |
828,698,936원
|
| 포함 |
도시지역,고도지구,제1종지구단위계획구역,제1종일반주거지역,도시관리계획 입안중
|
|---|
| 포함 |
대공방어협조구역(위탁고도:54-236m),가축사육제한구역,과밀억제권역,중점경관관리구역,역사도심,역사문화특화경관지구,상대보호구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1935-04-13 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
43평대지면적
42평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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