| 주소 |
경기 용인기흥구 하갈동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
단독주택
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매매 |
20억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 826.45㎡ 250평 / 연 298.41㎡ 90평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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방향 |
남향
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| 주차 |
3
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테마 종류 |
신축급,리모델링
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2007년
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| 매물 등록일 |
2024-03-21
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평당가 |
799만원/평 (242만원/㎡)
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★ 매물 설명 ★
기흥 호수 전면뷰 최인접 위치의 고급 단독주택입니다.
깔끔한 단지에 고급 주택들이 모여 있는 곳입니다.
- 최근 리모델링 완료 했음
- 대지 250평(알땅 200평, 도로지분 50평이상), 방4개 화장실 4개, 에어컨 6대
- 폭 7M 단지내 도로로 여유 있는 도로 환경
- 단지 바리게이트 보안 철저함
- 태양광 9kw 가정집 최대용량 전기세 기본료 수준
- 노출 콘크리트와 특별한 디자인 건축
- 잔디마당, 텃밭 감나무 매실나무 대추나무 등 유실수, 소나무 조경
- 기흥 호수뷰 영구 조망 가능, 단지내 기흥호수 최근접 10km 기흥호수 산책로 조성
- 단지내 전용 호수 산책로
- 용서고속도로5분, 경부고속도로 10분, 수원 영통 10분, 서초역 35분, 분당 20분 접근성 좋음
- 이마트 5분, 코스트코 10분, 기흥 호수공원역 수인선 예정 도보 5분
연락 주시면 상세한 설명 드리겠습니다.
감사합니다.
| 주소 |
경기 용인기흥구 하갈동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
661㎡
200평
평
|
건축면적 |
130.71㎡
40평
(건폐율 19.77%)
평
|
| 연면적 |
298.4㎡
90평
평
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용적률산정연면적 |
298.4㎡
90평
(용적률 45.14%)
평
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
11.3m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
3대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2004-07-19
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| 착공일 |
2005-03-18
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사용승인일 |
2007-03-09
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 단독주택 | 단독주택 | 47㎡ 14.22평 |
| 2층 | 단독주택 | 단독주택 | 120.69㎡ 36.51평 |
| 1층 | 단독주택 | 단독주택 | 130.71㎡ 39.54평 |
| 지번(주소) |
경기 용인기흥구 하갈동
|
토지면적 |
661㎡
200평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
957,400원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,164,973원
|
| 개별공시지가(합) |
632,836,351원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
외국인 외국공공기관
|
| 소유권 변동일자 |
2022-12-30
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
661㎡
200평
|
개별공시지가(㎡) |
957,400원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,164,973원
|
개별공시지가(합계) |
632,836,351원
|
| 포함 |
도시지역,자연녹지지역
|
|---|---|
| 접함 |
유원지
|
| 포함 |
성장관리권역,가축사육제한구역,중점경관관리구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2005-10-31 | 에서 행정관할구역변경 |
| 2005-10-05 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2003-10-16 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
90평대지면적
250평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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