| 주소 |
서울 용산구 보광동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
근생 ·건물
|
매매 |
52억
|
| 관리비 |
1,000,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 307.71㎡ 93평 / 대지 160㎡ 48평 / 건축 148.76㎡ 45평 / 연 356.77㎡ 108평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
북동향
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| 주차 |
123
|
입주가능일 |
즉
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| 사용승인일 |
123
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매물 등록일 |
2024-03-15
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| 평당가 |
10,733만원/평 (3,250만원/㎡)
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매매가 52억
1층 빽다방 보증금: 2천만원 월세:2,000천원(부가세별도)
1층 선더치킨 보증금: 2천만원
월세: 1,250천원(부가세별도 )
2층 보증금 1천만원
월세: 1,300천원(부가세별도)
3층 보증금 1천만원
월세: 1,000천원(부가세별도)
총 보증금 6천만원
월세 5,550천원(부가세 별도)
| 주소 |
서울 용산구 보광동
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건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
160㎡
48평
평
|
건축면적 |
148.76㎡
45평
(건폐율 92.98%)
평
|
| 연면적 |
356.77㎡
108평
평
|
용적률산정연면적 |
318.42㎡
96평
(용적률 199.01%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 3층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
벽돌구조
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| 높이 |
9.7m
|
지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
-
|
| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1964-12-29
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 49㎡ 14.82평 |
| 2층 | 멀티미디어문화컨텐츠설비제공업소 | 멀티미디어문화컨텐츠설비제공업소 | 120.66㎡ 36.5평 |
| 1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 108.59㎡ 32.85평 |
| 1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 40.17㎡ 12.15평 |
| 지1 | 기타제2종근린생활시설 | 보일러실 | 38.35㎡ 11.6평 |
| 지번(주소) |
서울 용산구 보광동
|
토지면적 |
160㎡
48평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
11,770,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
38,909,266원
|
| 개별공시지가(합) |
1,883,208,474원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
준주거지역
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이용상황 |
상업기타
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-03-19
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
중로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
정방형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
160㎡
48평
|
개별공시지가(㎡) |
11,770,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
38,909,266원
|
개별공시지가(합계) |
1,883,208,474원
|
| 포함 |
도시지역,준주거지역
|
|---|---|
| 저촉 |
중로1류(폭 20m~25m)
|
| 포함 |
대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역,가로구역별 최고높이 제한지역,중점경관관리구역,재정비촉진지구,상대보호구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1978-09-27 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
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문의하기연면적
108평대지면적
48평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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