| 주소 |
서울 성동구 용답동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
근생 ·건물
|
건물명 |
FCN 빌딩
|
| 대지면적 |
805.6㎡
244평
평
|
건축면적 |
483.25㎡
146평
평
|
| 연면적 |
4,932.95㎡
1,492평
평
|
용적률산정연면적 |
3,720.14㎡
1,125평
평
|
| 용적률 |
461.79%
|
건폐율 |
59.99%
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| 층정보 |
지하 2층 / 지상 10층
|
주용도 |
업무시설
|
| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
자주식(옥외)
1대
기계식(옥내)
40대
|
| 엘리베이터 |
일반
2대
|
사용승인일 |
2005-10-27
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 매물 등록일 |
2024-03-07
|
조회수 |
221회
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| 매매가 |
260억
|
|---|
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| 주소 |
서울 성동구 용답동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
805.6㎡
244평
평
|
건축면적 |
483.25㎡
146평
(건폐율 59.99%)
평
|
| 연면적 |
4,932.95㎡
1,492평
평
|
용적률산정연면적 |
3,720.14㎡
1,125평
(용적률 461.79%)
평
|
| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 10층
|
주용도 |
업무시설
|
| 기타용도 |
업무시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
39.9m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥외)
1대
기계식(옥내)
40대
|
엘리베이터 |
일반
2
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2004-02-25
|
| 착공일 |
2004-05-01
|
사용승인일 |
2005-10-27
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1 | 기타일반업무시설 | 기타일반업무시설(ELEV,기계실) | 49.25㎡ 14.9평 |
| 10층 | 기타일반업무시설 | 업무시설(기타일반업무시설) | 241.31㎡ 73평 |
| 9층 | 기타일반업무시설 | 업무시설(기타일반업무시설) | 241.31㎡ 73평 |
| 8층 | 기타일반업무시설 | 업무시설(기타일반업무시설) | 241.31㎡ 73평 |
| 7층 | 기타일반업무시설 | 업무시설(기타일반업무시설) | 241.31㎡ 73평 |
| 6층 | 직업훈련소 | 제2종근린생활시설(직업훈련소) | 454.48㎡ 137.48평 |
| 5층 | 기타일반업무시설 | 업무시설(기타일반업무시설) | 472.06㎡ 142.8평 |
| 4층 | 기타일반업무시설 | 업무시설(기타일반업무시설) | 472.06㎡ 142.8평 |
| 3층 | 기타일반업무시설 | 업무시설(기타일반업무시설) | 472.06㎡ 142.8평 |
| 2층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 472.06㎡ 142.8평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 412.18㎡ 124.68평 |
| 지2 | 기타일반업무시설 | 기타일반업무시설(기계실,전기실,주차장) | 598.6㎡ 181.08평 |
| 지1 | 골프연습장 | 제2종근린생활시설(골프연습장) | 467.49㎡ 141.42평 |
| 지1 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 146.72㎡ 44.38평 |
| 지번(주소) |
서울 성동구 용답동
|
토지면적 |
805.6㎡
244평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
6,739,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
22,277,786원
|
| 개별공시지가(합) |
5,428,873,670원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
업무용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-12-30
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
소로각지
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
정방형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
805.6㎡
244평
|
개별공시지가(㎡) |
6,739,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
22,277,786원
|
개별공시지가(합계) |
5,428,873,670원
|
| 포함 |
도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역
|
|---|---|
| 접함 |
일반상업지역,도로
|
| 포함 |
대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-03-01 | 번에서 행정관할구역변경 |
| 1983-07-01 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
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452평대지면적
244평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
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