| 주소 |
서울 강남구 논현동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
오피스텔
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매매 |
14억9,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 120.76㎡ 37평 / 전용 53.62㎡ 16평 (전용률 44%) 평
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| 층정보 |
현재층 :15층 / 총층 :17층
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방향 |
동향
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| 난방 유형 |
개별난방
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주차 |
1
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| 테마 종류 |
신축급,리모델링
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2021-08-30
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세대수 |
131
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| 매물 등록일 |
2024-02-18
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평당가 |
182만원/평 (55만원/㎡)
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** 고급주거 전문, 엘리어스중개법인 입니다 **
■ 매물특징
- 하이엔드 고급주거 펜트힐 루 논현 매매
- 일반임대사업자 포괄양수양도
- 분리형 원룸, 원거실 구조, 독립된 방 별도 시공
- 창틀 화이트 시공, 조명, 바닥 시공 완료
- 빠른 입주 가능
- 수영장 사우나 등 커뮤니티 시설
- 자주식 주차 1대 가능
- 학동역 역세권 버스정류장 등 뛰어난 대중교통망
궁금한 사항은 아래로 문의주시면, 자세하고 친절하게 상담드리겠습니다.
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☎ 담당자 유선문의 : 02.2135.4070 / 010.2450.8584
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α. 엘리어스 부동산 중개법인
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ε. ALLIOS (All In One Signature)
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◎ 엘리어스 부동산중개법인㈜ ◎
| 주소 |
서울 강남구 논현동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
2,702.5㎡
818평
평
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건축면적 |
1,395.73㎡
422평
(건폐율 51.65%)
평
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| 연면적 |
23,276.81㎡
7,041평
평
|
용적률산정연면적 |
12,968.85㎡
3,923평
(용적률 479.88%)
평
|
| 층정보 |
지하 5층
/ 지상 17층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
도시형생활주택(131),오피스텔(27),근린생활시설,운동시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
68.42m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
174대
, 자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
일반
3
/ 비상용
2
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| 세대수 |
131 세대
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허가일 |
2017-07-26
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| 착공일 |
2018-02-03
|
사용승인일 |
2021-08-30
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 17층 | 오피스텔 | 오피스텔 | 596.36㎡ 180.4평 |
| 16층 | 오피스텔 | 오피스텔 | 795.52㎡ 240.64평 |
| 15층 | 오피스텔 | 오피스텔 | 795.52㎡ 240.64평 |
| 14층 | 아파트 | 도시형생활주택 | 679.61㎡ 205.58평 |
| 13층 | 아파트 | 도시형생활주택 | 679.61㎡ 205.58평 |
| 12층 | 아파트 | 도시형생활주택 | 679.61㎡ 205.58평 |
| 11층 | 아파트 | 도시형생활주택 | 679.61㎡ 205.58평 |
| 10층 | 아파트 | 도시형생활주택 | 679.61㎡ 205.58평 |
| 9층 | 아파트 | 도시형생활주택 | 679.61㎡ 205.58평 |
| 8층 | 아파트 | 도시형생활주택 | 679.61㎡ 205.58평 |
| 7층 | 아파트 | 도시형생활주택 | 679.61㎡ 205.58평 |
| 6층 | 아파트 | 도시형생활주택 | 679.61㎡ 205.58평 |
| 5층 | 아파트 | 도시형생활주택 | 679.61㎡ 205.58평 |
| 4층 | 아파트 | 도시형생활주택 | 679.61㎡ 205.58평 |
| 3층 | 아파트 | 도시형생활주택,주민공동시설 | 796.06㎡ 240.81평 |
| 2층 | 기타제2종근린생활시설 | 근린생활시설 | 1,239㎡ 374.8평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 근린생활시설 | 1,270.67㎡ 384.38평 |
| 지5층 | 부대시설 | 주차장,기계실 | 2,001.28㎡ 605.39평 |
| 지4층 | 부대시설 | 주차장 | 2,221.69㎡ 672.06평 |
| 지3층 | 부대시설 | 주차장,기계·전기실 | 2,117.58㎡ 640.57평 |
| 지2층 | 부대시설 | 주차장,운동시설(체력단련장) | 2,248.21㎡ 680.08평 |
| 지1층 | 부대시설 | 주차장,근린생활시설 | 1,719.2㎡ 520.06평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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