| 주소 |
경기 용인기흥구 고매동 203동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급빌라
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매매 |
8억5,000만
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| 관리비 |
300,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 150㎡ 45평 / 전용 138.5㎡ 42평 (전용률 92%) 평
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| 층정보 |
현재층 :5층 / 총층 :6층
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주용도 |
휴양콘도미니엄
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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난방 유형 |
지역난방
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
2
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| 테마 종류 |
리모델링,신축급
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2004
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세대수 |
78
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| 매물 등록일 |
2025-09-01
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평당가 |
533만원/평 (161만원/㎡)
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★ 매물 설명 ★
- 한샘으로 3억여원을 들여 올리모델링 했으며 관리상태 매우 좋습니다.
- 초대형 테라스가 거실 앞에 있어 정원으로 꾸며도 손색 없습니다.
- 해당 세대만의 특별한 공간 활용으로 다른세대에 비해 월등히 넓은 공간 사용 가능
- 골드CC 주중이용권 2매 포함가입니다.
- 골드CC, 코리아CC, 롯데프리미엄 아울렛, 이케아, 파워리빙센타등 생활권 좋음
- 기흥IC 개선 공사 완료하여 개통했음.
| 주소 |
경기 용인기흥구 고매동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
1,215.23㎡
368평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
2,059.84㎡
623평
평
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용적률산정연면적 |
1,937.07㎡
586평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설(휴양콘도미니엄)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
8.8m
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지붕구조 |
철근콘크리트구조
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
2002-11-30
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| 착공일 |
2002-12-16
|
사용승인일 |
2004-05-27
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 휴양콘도미니엄 | 숙박시설(휴양콘도미니엄) | 93.3㎡ 28.22평 |
| 2층 | 휴양콘도미니엄 | 숙박시설(휴양콘도미니엄) | 93.3㎡ 28.22평 |
| 2층 | 휴양콘도미니엄 | 숙박시설(휴양콘도미니엄) | 93.3㎡ 28.22평 |
| 2층 | 휴양콘도미니엄 | 숙박시설(휴양콘도미니엄) | 93.3㎡ 28.22평 |
| 2층 | 휴양콘도미니엄 | 숙박시설(휴양콘도미니엄) | 93.3㎡ 28.22평 |
| 2층 | 휴양콘도미니엄 | 숙박시설(휴양콘도미니엄) | 93.3㎡ 28.22평 |
| 2층 | 휴양콘도미니엄 | 숙박시설(휴양콘도미니엄) | 93.3㎡ 28.22평 |
| 2층 | 휴양콘도미니엄 | 숙박시설(휴양콘도미니엄) | 68.72㎡ 20.79평 |
| 1층 | 휴양콘도미니엄 | 숙박시설(휴양콘도미니엄) | 134.18㎡ 40.59평 |
| 1층 | 휴양콘도미니엄 | 숙박시설(휴양콘도미니엄) | 134.18㎡ 40.59평 |
| 1층 | 휴양콘도미니엄 | 숙박시설(휴양콘도미니엄) | 134.18㎡ 40.59평 |
| 1층 | 휴양콘도미니엄 | 숙박시설(휴양콘도미니엄) | 134.18㎡ 40.59평 |
| 1층 | 휴양콘도미니엄 | 숙박시설(휴양콘도미니엄) | 134.18㎡ 40.59평 |
| 1층 | 휴양콘도미니엄 | 숙박시설(휴양콘도미니엄) | 134.18㎡ 40.59평 |
| 1층 | 휴양콘도미니엄 | 숙박시설(휴양콘도미니엄) | 134.18㎡ 40.59평 |
| 1층 | 휴양콘도미니엄 | 숙박시설(휴양콘도미니엄) | 158.76㎡ 48.02평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
연면적
47평대지면적
159평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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