| 주소 |
서울 강남구 논현동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
|
매매 |
25억3,880만
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
공급 64.2㎡ 19평 / 전용 49.99㎡ 15평 (전용률 78%) 평
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| 층정보 |
총층 :20층
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방향 |
동향
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| 난방 유형 |
지역난방
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주차 |
1
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| 테마 종류 |
신축급
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2023년 10월
|
세대수 |
42
|
| 매물 등록일 |
2024-01-10
|
평당가 |
987만원/평 (299만원/㎡)
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| 주소 |
서울 강남구 논현동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
849.5㎡
257평
평
|
건축면적 |
451.79㎡
137평
(건폐율 53.18%)
평
|
| 연면적 |
7,554.91㎡
2,285평
평
|
용적률산정연면적 |
4,360.23㎡
1,319평
(용적률 513.27%)
평
|
| 층정보 |
지하 6층
/ 지상 20층
|
주용도 |
업무시설
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| 기타용도 |
업무시설(오피스텔(주거용)),공동주택(도시형생활주택),근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
71m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
15대
기계식(옥내)
55대
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엘리베이터 |
비상용
2
|
| 세대수 |
24 세대
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허가일 |
2020-07-10
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| 착공일 |
2020-12-04
|
사용승인일 |
2023-10-30
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 20층 | 오피스텔 | 계단,홀,복도 | 53.86㎡ 16.29평 |
| 20층 | 아파트 | 공동주택(도시형생활주택) | 155.29㎡ 46.98평 |
| 19층 | 아파트 | 공동주택(도시형생활주택) | 155.95㎡ 47.18평 |
| 19층 | 오피스텔 | 계단,홀,복도 | 52.66㎡ 15.93평 |
| 18층 | 아파트 | 공동주택(도시형생활주택) | 155.95㎡ 47.18평 |
| 18층 | 오피스텔 | 계단,홀,복도 | 53.01㎡ 16.03평 |
| 17층 | 오피스텔 | 계단,홀,복도 | 27.24㎡ 8.24평 |
| 17층 | 아파트 | 공동주택(도시형생활주택) | 78.45㎡ 23.73평 |
| 16층 | 아파트 | 공동주택(도시형생활주택) | 121.53㎡ 36.76평 |
| 16층 | 오피스텔 | 계단,홀,복도 | 50.93㎡ 15.41평 |
| 15층 | 오피스텔 | 계단,홀,복도 | 52.66㎡ 15.93평 |
| 15층 | 아파트 | 공동주택(도시형생활주택) | 155.95㎡ 47.18평 |
| 14층 | 아파트 | 공동주택(도시형생활주택) | 155.95㎡ 47.18평 |
| 14층 | 오피스텔 | 계단,홀,복도 | 53.01㎡ 16.03평 |
| 13층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔(주거용)) | 100.51㎡ 30.4평 |
| 13층 | 오피스텔 | 계단,홀,복도 | 29.32㎡ 8.87평 |
| 12층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔(주거용)) | 155.13㎡ 46.93평 |
| 12층 | 오피스텔 | 계단,홀,복도 | 51.04㎡ 15.44평 |
| 11층 | 오피스텔 | 계단,홀,복도 | 53.74㎡ 16.26평 |
| 11층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔(주거용)) | 188.89㎡ 57.14평 |
| 10층 | 오피스텔 | 계단,홀,복도 | 53.74㎡ 16.26평 |
| 10층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔(주거용)) | 188.89㎡ 57.14평 |
| 9층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔(주거용)) | 128.08㎡ 38.75평 |
| 9층 | 오피스텔 | 계단,홀,복도 | 38.91㎡ 11.77평 |
| 8층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔(주거용)) | 186.11㎡ 56.3평 |
| 8층 | 오피스텔 | 계단,홀,복도 | 60.09㎡ 18.18평 |
| 7층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔(주거용)) | 227.82㎡ 68.92평 |
| 7층 | 오피스텔 | 계단,홀,복도 | 62.91㎡ 19.03평 |
| 6층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔(주거용)) | 227.82㎡ 68.92평 |
| 6층 | 오피스텔 | 계단,홀,복도 | 62.61㎡ 18.94평 |
| 5층 | 오피스텔 | 계단,홀,복도 | 38.91㎡ 11.77평 |
| 5층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔(주거용)) | 128.08㎡ 38.75평 |
| 4층 | 오피스텔 | 계단,홀,복도 | 60.09㎡ 18.18평 |
| 4층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔(주거용)) | 186.11㎡ 56.3평 |
| 3층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔(주거용)) | 227.82㎡ 68.92평 |
| 3층 | 오피스텔 | 계단,홀,복도 | 62.91㎡ 19.03평 |
| 2층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔(주거용)) | 227.82㎡ 68.92평 |
| 2층 | 오피스텔 | 계단,홀,복도 | 62.61㎡ 18.94평 |
| 1층 | 오피스텔 | 계단,홀,복도 | 55.23㎡ 16.71평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 172.57㎡ 52.2평 |
| 지6층 | 오피스텔 | 계단,홀,복도 | 20.04㎡ 6.06평 |
| 지6층 | 오피스텔 | 기계실,전기실 | 237.77㎡ 71.93평 |
| 지6층 | 오피스텔 | 기계식주차장 | 407.45㎡ 123.25평 |
| 지5층 | 오피스텔 | 기계실,전기실 | 239.09㎡ 72.32평 |
| 지5층 | 오피스텔 | 계단,홀,복도 | 15.02㎡ 4.54평 |
| 지4층 | 오피스텔 | 주차장 | 533.48㎡ 161.38평 |
| 지4층 | 오피스텔 | 계단,홀,복도 | 70.48㎡ 21.32평 |
| 지3층 | 오피스텔 | 계단,홀,복도 | 63.69㎡ 19.27평 |
| 지3층 | 오피스텔 | 주차장 | 552.28㎡ 167.07평 |
| 지2층 | 오피스텔 | 주차장 | 254.61㎡ 77.02평 |
| 지2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 183.18㎡ 55.41평 |
| 지2층 | 오피스텔 | 계단,홀,복도,방재실,통신실 등 | 137.88㎡ 41.71평 |
| 지1층 | 오피스텔 | 주차장 | 59.37㎡ 17.96평 |
| 지1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 293.16㎡ 88.68평 |
| 지1층 | 오피스텔 | 계단,홀,복도,휴게시설 등 | 127.19㎡ 38.47평 |
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| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
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0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
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중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
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