| 주소 |
서울 용산구 한남동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
단독주택
|
매매 |
33억
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 129㎡ 39평 / 연 101.46㎡ 31평 평
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| 방향 |
남향
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
-
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매물 등록일 |
2023-10-25
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| 평당가 |
8,448만원/평 (2,558만원/㎡)
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- 한남 뉴타운 대장주 3구역 물건
- 권리가액 약18억
- 47평(118m2), 매매30억 + 추가 분담금 1.5억 = 31.5억
- 관리처분 인가전 잔금 필수 (23년 6월 예상)
궁금한 사항은 아래로 문의 주시면, 자세하고 친절하게 상담해 드리겠습니다.
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☎담당자 유선문의 : 02-2135-4641
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* 예산. 지역 등을 고려한 맞춤 컨설팅. 책임중개
◎ 엘리어스 부동산중개법인㈜ ◎
| 주소 |
서울 용산구 한남동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
58.48㎡
18평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
101.46㎡
31평
평
|
용적률산정연면적 |
101.46㎡
31평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
벽돌구조
|
| 높이 |
-
|
지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
-
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1978-04-04
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 주택 | 42.98㎡ 13평 |
| 1층 | 단독주택 | 주택 | 58.48㎡ 17.69평 |
| 지번(주소) |
서울 용산구 한남동
|
토지면적 |
129㎡
39평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
8,249,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
27,269,544원
|
| 개별공시지가(합) |
1,064,057,607원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
제2종일반주거지역
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이용상황 |
단독
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2013-11-13
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
세로각지(불)
|
지형높이 |
완경사
|
| 지형형상 |
사다리형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
129㎡
39평
|
개별공시지가(㎡) |
8,249,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
27,269,544원
|
개별공시지가(합계) |
1,064,057,607원
|
| 포함 |
도시지역,제2종일반주거지역
|
|---|
| 포함 |
대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역,상대보호구역,중점경관관리구역,재정비촉진지구
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2019-05-23 | 토지개발사업 시행신고 |
| 1968-12-10 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
31평대지면적
39평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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